Ипотечный Кредит «Тижорат»

НАИМЕНОВАНИЕ ПРОДУКТА

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ «ТИЖОРАТ»

Цель

- Приобрести жилье на первичном/вторичном рынке

- Приобретение домов, реализуемых через аукционы или находящихся на балансе Ипотека Банка*****

- Приобретение объектов, об обращении взыскания на которые имеется вступившее в законную силу решение суда (с согласия первоначального должника)*****

Регионы

Все регионы

Все регионы

Ташкент, Самарканд, Фергана, Хорезм, Навои, Кашадарье, Бухара

Клиент

(гражданин Республики Узбекистан)

Имеет постоянный доход

Самозанятый с созаемщиком

Самозанятый****

Срок

до 240 месяцев

Первоначальный взнос (минимум)

20%

26%

С оборотом по карте:

1.      30% первоначального взноса — если выполняется одно из следующих условий:

o   Положительная кредитная история.

o   Владение автомобилем (не старше 3 лет).

o   Владение недвижимостью.

2.      40% первоначального взноса — если выполняется все из следующих условий:

o   Отсутствие кредитной истории.

o   Отсутствие активов (автомобиля или имущества).

o   Регистрация в качестве самозанятого не менее 2 лет.

3.      50% первоначального взноса — если у клиента:

o   Отсутствие кредитной истории.

o   Отсутствие активов.

o   Отсутствие регистрации в качестве самозанятого в течение как минимум 2 лет

Без оборота по карте:

50% первоначального взноса — применяется по умолчанию.
Примечание (касается с оборотом и без оборота по карте):
Если у клиента есть активный микрозайм, взятый в течение последних 3 месяцев, его сумма добавляется к первоначальному взносу.

Годовая процентная ставка

24,99%

26,99%

Годовая процентная ставка

25,99%

Максимальная сумма кредита

до 1 700 млн сум

Минимальная сумма кредита

50 млн сум

Льготный период

без льготного периода

Созаемщик

до 3-х

имеет постоянный доход

Без созаемщика

Требование к залогу

125%

Обязательное снабжение

- Залог покупаемого дома
- Залог приобретаемого жилья (временный полис страхования от невозврата кредита при покупке на аукционе до подписания договора залога)

Возраст (мин./макс.)

21 год (не старше 70 лет на конец срока кредита) (клиент /созаемщик)

Страхование жизни

если возраст старше 63 лет, клиент может оформить страхование жизни с 63 до 70 лет (клиент производит страховую выплату по достижении 63 лет или следует брать лицо с постоянным доходом)

Минимальный опыт работы

заемщик/созаемщик, имеющий постоянный доход за последние 6 месяцев

обязательный созаемщик, имеющий постоянный доход за последние 6 месяцев

Не требуется

Требование к минимальному доходу

ежемесячный доход клиента и созаёмщика должен составлять не менее 1 050 000 сум (за исключением самозанятых клиентов)

Не требуется

Максимальная долговая нагрузка

≤50%

Документы, которые необходимо предоставить

·         Документ, удостоверяющий личность (паспорт, ID-карта или иной документ, заменяющий их).

·         Договор купли-продажи.

·         Кадастровые и залоговые документы.

· Документ, удостоверяющий личность (паспорт, ID-карта или иной документ, заменяющий их).

· Договор купли-продажи.

· Кадастровые и залоговые документы.

· Справка о самозанятости.

· Декларация клиента (заполняется в банке).

· Прочие доходы (если применимо):

Доход от аренды — принимается при наличии договора аренды, зарегистрированного в налоговой инспекции, и подтверждения уплаты налогов за последние 6 месяцев по принадлежащей клиенту недвижимости.

Примечание:

Оборот по карте за последние 6 месяцев автоматически проверяется банком через интеграцию с системами Uzcard и Humo. Если у клиента нет оборота по карте, и он вносит первоначальный взнос в размере 50%, его долговая нагрузка рассчитывается на основании формы самодекларации, поданной в банк.

Источник финансирования

из собственных средств банка

Особые условия

Ø снятие просроченных денежных средств осуществляется без акцептного порядка с кредитной карты заемщика (созаемщиков), открытых в коммерческих банках;

Ø на часть, превышающую максимальную сумму ипотечного кредита “Осон”, установленную государством*;

Ø переоформление ипотечных кредитов выданные Ипотека-банком для приобретения жилья на первичном/вторичном рынке осуществляется:

- сумма выданного остатка кредита должна быть не менее 20 млн сум и с момента выдачи кредита прошло не менее 24 месяцев;

- с учетом первоначального взноса, внесенного старым заемщиком;

- годовая процентная ставка - для клиентов, имеющих официальный доход - 25,99%, для самозанятых - 26,99%, (выданные кредиты выше 25,99% остаются неизменными);

- на момент подписания договора замены заемщика по данному кредиту не должно быть начисленных просроченных задолженностей/процентов пролонгированных кредитов;

- клиентам из сегмента самозанятых, не имеющим официального дохода и без созаемщика, не разрешается переоформлять ранее выданные ипотечные кредиты;

- при использовании услуги взимается комиссия банка за обслуживание в размере 500 000 сум.

на приобретение квартиры в незавершенном многоквартирном доме или строящемся индивидуальном доме подрядными организациями (залог другого жилья в период строительства, залог жилья, приобретаемого в кредит после завершения жилищного строительства в течение 30 дней), после сдачи в эксплуатацию и принятия в залог, в установленном порядке будут переоформлены на условия действующей программы рефинансирования «Осон» за счет средств Министерства экономики и финансов (кроме индивидуального жилья)***

Ведение счета кредита

14901000………520*

(с уникальным кодом клиента)

14901000………199**

(уникальный код клиента)

14901000………351***

(с уникальным кодом клиента)

14931000………525  самозанятый с

(с уникальным кодом клиента)

14931000………530****

 самозанятый без созаемщика

(с уникальным кодом клиента)

14901000………070 (с уникальным кодом клиента)*****