Ипотека «Имконият»
квартира в строящемся доме у партнёров банка

Кредит на новостройку через долевое участие. Льготный период на время строительства.

Оформить заявку

Ипотека «Имконият» <br/> квартира в строящемся доме у партнёров банка

от 0 до 23% годовых

Процентная ставка

от 20%

Первоначальный взнос

до 20 лет

Срок погашения

до 1,7 млрд сумов

Максимальная сумма ипотеки

Рассчитать платеж

Сумма кредита

1 млн 1 млрд

Первоначальный взнос

1 млн 1 млрд

Срок кредита

1 1 Мес.

Аннуитетный

Дифференцированный

Ежемесячный платёж

Средний ежемесячный платёж

9 847 366

Сумма кредита

525 000 000 cумов

Ставка

18% годовых

Оставить заявку

* Расчёт ориентировочный. Точные условия — при оформлении

№	Остаток	Проценты	Основной долг	Ежемесячный платеж

Месяц 1

Остаток: 37 490 395

681 480

сумов в месяц

Проценты

23 462

Основной долг

648 932

* Расчёт ориентировочный. Точные условия — при оформлении

Я гражданин Республики Узбекистан

Мне уже есть 21 год, и на конец срока кредита мне будет не больше 70 лет

У меня есть подтверждённый доход

Я получаю постоянный доход последние 6 месяцев

Мой доход от 1 050 000 сум в месяц

Если моего дохода не хватает, могу привлечь созаёмщиков

Я могу привлечь до 3 созаёмщиков

Их доход поможет увеличить общую платёжеспособность заявки

Мои платежи по кредитам не выше 50% дохода

Банк учитывает действующие кредиты и будущий платёж по ипотеке

У меня есть первый взнос 20%

От стоимости покупаемого жилья

Я покупаю готовое для жизни жильё

Квартира на первичном или вторичном рынке

Оставить заявку

От клиента

Паспорт или ID-карта
Подтверждение дохода
Заявление на ипотеку

<ul> <li>Паспорт или ID-карта</li> <li>Подтверждение дохода</li> <li>Заявление на ипотеку</li> </ul>

По объекту

Договор купли-продажи
Кадастровые документы
Залоговые документы
Чек-лист ESMS по экологии

<ul> <li>Договор купли-продажи</li> <li>Кадастровые документы</li> <li>Залоговые документы</li> <li>Чек-лист ESMS по экологии</li> </ul>

Важно!

В залог оформляется квартира, которую вы покупаете. Банк проверит кадастр, залоговые документы и готовность жилья к проживанию

Оформите ипотеку за 4 шага

Заполните онлайн заявку на ипотеку

Узнайте предварительное решение банка за 10 минут

Получите консультацию и соберите документы

Подпишите договор и получите деньги в офисе банка - до 5 рабочих дней

Заполните заявку — и мы подберём лучшее решение для вас

Согласие на обработку персональных данных

Подробная информация

О программе

Ипотека на покупку квартиры  на первичном рынке. Финансирование идёт под долевое участие  у застройщиков, с которыми у банка заключено Генеральное соглашение. После завершения строительства  и оформления залога возможно рефинансирование на условиях «Осон» (если действует программа рефинансирования)

Что можно купить

Квартиру на первичном рынке в рамках долевого строительства  у аккредитованного застройщика  (по Генеральному соглашению)

Для кого

Граждане РУз с официальным (постоянным) доходом
Граждане РУз самозанятые — только с созаёмщиком

Возраст

От 21 до 60 лет на дату подачи заявки. На дату последнего платежа — не старше 70 лет
После 63 лет обязателен полис страхования жизни (или созаёмщик с доходом) до 70 лет включительно

Срок кредита

До 20 лет (до 240 месяцев)

Сумма кредита

Минимум — 50 млн сум. Максимум —  до 1,7 млрд сумов

Первоначальный взнос

С фиксированным доходом — от 20%
Самозанятый с созаёмщиком — от 30%

Процентная ставка

С фиксированным доходом — от 0% до 20%
Самозанятый с созаёмщиком — 23% годовых

Специальные условия от застройщиков по процентной ставке

Застройщик China House — 20% на этапе строительства, 18% после получения кадастра.
Застройщик Stroy Premium House — 20% на этапе строительства, 18% после получения кадастра (субсидирование ставки от застройщика — 2% ежемесячно, до получения кадастра).

Льготный период

От 6 до 12 месяцев — на период строительства

Созаемщики

До 3 созаёмщиков с фиксированным доходом. Для самозанятого созаёмщик обязателен

Доход и долговая нагрузка

Подтверждённый доход за последние 6 месяцев (для заёмщика/созаёмщика)
Минимальный совокупный доход — не менее 1 050 000 сум/мес (кроме самозанятых)
Максимальная долговая нагрузка (DTI) — ≤50%, то есть какую часть дохода вы тратите на кредиты (не более 50%)

Обеспечение

В залог — приобретаемая квартира после завершения строительства.  Для застройщиков по Генсоглашению — гарантия/страховой полис от риска невозврата или иное обеспечение  по закону

Погашение

Ежемесячно. График — аннуитетный или дифференцированный (определяется при оформлении). Можно погасить досрочно

Дата платежа

Выборная дата с 4 по 20 число месяца

Просрочка

Просроченная часть списывается  с карты заёмщика/созаемщиков  в безакцептном порядке

Документы

Паспорт/ID
Договор купли-продажи
Документы на обеспечение (залог)

Образец договора Ипотеки (для жилья, находящегося в процессе строительства)(первичный рынок)

PDF 203.56 Кб

Публичная оферта о присоединении к универсального договору по обслуживанию физических лиц

PDF 420.94 Кб

Универсальный договор по обслуживанию физических лиц

PDF 1039.28 Кб

Паспорт

PDF 573.92 Кб

Порядок освобождения заложенного имущества или замены предмета залога (выписка из Положения УЗО)

PDF 256.58 Кб