Ипотека «Макул» 
на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке

Для клиентов с официальным доходом

Оформить заявку

Ипотека «Макул» <br/> на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке

21,5% годовых

Процентная ставка

от 26%

Первоначальный взнос

от 10 до 20 лет

Срок погашения

до 800 млн сумов

Максимальная сумма ипотеки

Рассчитать платеж

Сумма кредита

1 млн 1 млрд

Первоначальный взнос

1 млн 1 млрд

Срок кредита

1 1 Мес.

Аннуитетный

Дифференцированный

Ежемесячный платёж

Средний ежемесячный платёж

9 847 366

Сумма кредита

525 000 000 cумов

Ставка

18% годовых

Оставить заявку

* Расчёт ориентировочный. Точные условия — при оформлении

№	Остаток	Проценты	Основной долг	Ежемесячный платеж

Месяц 1

Остаток: 37 490 395

681 480

сумов в месяц

Проценты

23 462

Основной долг

648 932

* Расчёт ориентировочный. Точные условия — при оформлении

Я гражданин Республики Узбекистан

Мне уже есть 21 год, и на конец срока кредита мне будет не больше 70 лет

У меня есть подтверждённый доход

Я получаю постоянный доход последние 6 месяцев

Мой доход от 1 050 000 сум в месяц

Если моего дохода не хватает, могу привлечь созаёмщиков

Я могу привлечь до 3 созаёмщиков

Их доход поможет увеличить общую платёжеспособность заявки

Мои платежи по кредитам не выше 50% дохода

Банк учитывает действующие кредиты и будущий платёж по ипотеке

У меня есть первый взнос 26%

От стоимости покупаемого жилья

Я покупаю готовое для жизни жильё

Квартира на первичном или вторичном рынке

Оставить заявку

От клиента

Паспорт или ID-карта
Подтверждение дохода
Заявление на ипотеку

<ul> <li>Паспорт или ID-карта</li> <li>Подтверждение дохода</li> <li>Заявление на ипотеку</li> </ul>

По объекту

Договор купли-продажи
Кадастровые документы
Залоговые документы
Чек-лист ESMS по экологии

<ul> <li>Договор купли-продажи</li> <li>Кадастровые документы</li> <li>Залоговые документы</li> <li>Чек-лист ESMS по экологии</li> </ul>

Важно!

В залог оформляется квартира, которую вы покупаете. Банк проверит кадастр, залоговые документы и готовность жилья к проживанию

Оформите ипотеку за 4 шага

Заполните онлайн-заявку на ипотеку

Узнайте предварительное решение банка за 10 минут

Получите консультацию  и соберите документы

Подпишите договор и получите деньги в офисе банка — до 5 рабочих дней

Заполните заявку — и мы подберём лучшее решение для вас

Согласие на обработку персональных данных

Подробная информация

О программе

Ипотека на покупку жилья на первичном или вторичном рынке. Льготного периода нет. Ставка 21,5% годовых

Что можно купить

Квартиру на первичном или вторичном рынке

Для кого

Граждане РУз с подтверждённым (официальным) доходом

Возраст

От 21 года. На дату окончания кредита — не старше 70. После 63 лет обязателен полис страхования жизни или созаёмщик с доходом.

Срок кредита

от 10 до 20 лет (до 120–240 месяцев)

Сумма кредита

Минимум — 50 млн сум. Максимум — до 800 млн сум (Ташкент) / до 500 млн сум (регионы и Респ. Каракалпакстан)

Первоначальный взнос

От 26% от стоимости жилья

Процентная ставка

21,5% годовых

Льготный период

Нет

Созаемщики

До 3 человек с постоянным доходом. Их доход учитывается при расчёте

Доход и долговая нагрузка

Подтверждённый доход за последние 6 месяцев. Минимальный совокупный доход заёмщика/созаёмщиков — от 1 050 000 сум/мес. Максимальная долговая нагрузка (DTI) — до 50%, то есть какую часть дохода вы тратите на кредиты (не более 50%)

Обеспечение

Залог приобретаемого жилья. Требование к залогу — не ниже стоимости объекта

Погашение

Ежемесячно. График — аннуитетный или дифференцированный (определяется при оформлении). Можно погасить досрочно

Дата платежа

Выборная дата с 4 по 20 число месяца

Просрочка

Просроченная часть списывается с карты заёмщика/созаемщиков в безакцептном порядке

Документы

Паспорт/ID
Договор купли-продажи
Подтверждение первоначального взноса
Документы, подтверждающие готовность жилья (кадастровые документы и акт передачи)
Чек-лист ESMS (экология)

Гражданство

Гражданство Республики Узбекистан

Возраст

Возраст от 21 до 70 лет на дату полного погашения кредита

Доход

От 1 050 000 сум в месяц

Кредитная нагрузка

до 50% дохода

Созаемщики

До 3 созаёмщиков с официально подтверждённым доходом

Образец договора Ипотеки (первичный рынок)

PDF 272.76 Кб

Образец договора Ипотеки (вторичный рынок)

PDF 264.26 Кб

Публичная оферта о присоединении к универсального договору по обслуживанию физических лиц

PDF 420.94 Кб

Универсальный договор по обслуживанию физических лиц

PDF 1039.28 Кб

Паспорт

PDF 194.46 Кб

Порядок освобождения заложенного имущества или замены предмета залога (выписка из Положения УЗО)

PDF 256.58 Кб

Приложения-2 К положению о минимальных требованиях к деятельности коммерческих банков при осуществлении взаимоотношений с потребителями банковских услуг

Информационный лист об основных условиях кредита

Название коммерческого банка, официальный сайт, телефоны

АКИБ "Ipoteka-bank",
www.ipotekabank.uz
Тел:(78) 150-11-22,
Контакт центр:1233

Раздел 1. Кредитная информация

1. Тип кредита

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ «MA’QUL»

2. Цель кредита

Приобрести жилье на первичном/вторичном рынке

3. Сумма кредита (в нац. валюте)

4. Срок использования кредита (в месяцах)

Месяц

5. Процентная ставка в течение срока действия кредита (номинальная сумма) и сумма, подлежащая выплате по этой процентной сумме

2,689,180,090 сум

6. Льготный период по кредиту (если есть)

Не имеется

7. Периодичность выплат (ежемесячно, ежеквартально и т.д.)

Ежемесячно

8. Способ погашения кредита (аннуитетный метод (равными суммами), дифференцированный метод)

Аннуитетный метод

9. Сумма единовременного платежа в течение платежного периода

14,538,250 сум

10. Форма предоставления кредита  (перевод денег на счет поставщика товара/услуги, наличными, перевод на банковскую карту и т.д.)

на счет продавца

11. Дополнительные расходы, связанные с кредитом (если имеется):

Не имеется

12.Комиссии и сборы банка по видам (указать отдельно)

Не имеется

13.Услуги третьих лиц (показать отдельно)

Не имеется

14. Полная стоимость кредита (включает номинальную процентную ставку и расходы на обслуживание кредита)

3,489,180,090 сум

Прежде чем соглашаться взять кредит, изучите внимательно!

Вы имеете право получить полную и подробную информацию от банка об условиях и сумме кредита, о порядке оплаты и расчетов (проценты, штрафы и пени), о Ваших правах и обязанностях по кредитному договору, о кредитном договоре о возможных рисках и ответственности, а также о других вопросах, которые вам неясны.

Если у вас есть жалобы, вы можете отправить свое обращение на +998 78 150 11 22 цифровой номер телефона или 100000, г. Ташкент, Улица Шахрисабз, 30 или info@ipotekabank.uz адрес электронной почты.

ТОЧНОСТЬ ИНФОРМАЦИОННОГО ЛИСТА И ПОДЛИННОСТЬ ПОДТВЕРЖДЕНО. Должность и Ф.И.О специалист банка

Дата заполнения

Вопросы и ответы

Какое жильё можно купить по программе «Макул»?

Кредит предоставляется на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке. Жильё должно быть в готовом для жизни состоянии.

В каких регионах доступна программа?

Во всех регионах Республики Узбекистан.

Какая сумма кредита доступна?

Максимальная сумма:
- до 800 млн сум — в Ташкенте;
- до 500 млн сум — в Республике Каракалпакстан и регионах.
Минимальная сумма — 50 млн сум.

Кто может оформить ипотеку «Макул»?

Граждане Республики Узбекистан с подтверждённым постоянным доходом (за последние 6 месяцев).

Какие требования по возрасту?

От 21 года. На дату последнего платежа — не старше 70 лет.

Какая ставка и срок кредита?

Ставка — 21,5% годовых.
Срок — от 120 до 240 месяцев.
Льготный период не предусмотрен.

Какой первоначальный взнос?

26% от стоимости приобретаемого жилья.

Какие требования к доходу и долговой нагрузке?

Минимальный ежемесячный доход заёмщика/созаёмщиков — от 1 050 000 сум.
Ежемесячные платежи по всем кредитам — не более 50% подтверждённого дохода.

Можно ли привлечь созаёмщиков?

Да, допускается до 3 созаёмщиков с постоянным доходом.

Как проходит погашение и какая дата платежа?

Погашение — ежемесячно, график — аннуитетный.
Дата платежа — с 4 по 20 число месяца.
Досрочное погашение разрешено без дополнительной платы.

Что является залогом?

Залог — приобретаемое жильё.
Требование к залогу — не меньше стоимости жилья.

Какие документы нужны?

Паспорт/ID,
договор купли-продажи,
кадастровые и залоговые документы,
чек-лист ESMS (экологии).

Как рассчитать примерный ежемесячный платёж по ипотеке?

Воспользуйтесь ипотечным калькулятором: укажите стоимость жилья, первоначальный взнос и срок — сервис покажет ориентировочный ежемесячный платёж и параметры расчёта.
Расчёт является предварительным. Окончательные условия определяются по результатам рассмотрения заявки и фиксируются в кредитном договоре.