Ипотека «Осон»
кредит на новостройку у проверенных застройщиков

Господдержка, прозрачные условия, ставка от 16,99% годовых и минимум документов

Оформить заявку

Ипотека «Осон» <br/> кредит на новостройку у проверенных застройщиков

16,99% годовых

Процентная ставка

от 15%

Первоначальный взнос

до 20 лет

Срок погашения

до 480 млн сумов

Максимальная сумма ипотеки

Рассчитать платеж

Сумма кредита

1 млн 1 млрд

Первоначальный взнос

15% 90%

Срок кредита

1 1 Мес.

Ваш ежемесячный доход

покажем, насколько платёж комфортен

% от дохода — высокая нагрузка, банк учтёт все ваши кредиты хороший ориентир для нового платежа допустимо, но банк учтёт все ваши кредиты

Банк учитывает все действующие кредиты

Аннуитетный

Дифференцированный

Ежемесячный платёж

Средний ежемесячный платёж

9 847 366

Сумма кредита

525 000 000 cумов

Ставка

18% годовых

Оставить заявку

* Расчёт ориентировочный. Точные условия — при оформлении

№	Остаток	Проценты	Основной долг	Ежемесячный платеж

Месяц 1

Остаток: 37 490 395

681 480

сумов в месяц

Проценты

23 462

Основной долг

648 932

От клиента

Паспорт или ID-карта Подтверждение дохода Заявление на ипотеку

По объекту

Договор купли-продажи Кадастровые документы Залоговые документы Чек-лист ESMS по экологии

Важно!

В залог оформляется квартира, которую вы покупаете. Банк проверит кадастр, залоговые документы и готовность жилья к проживанию

Оформите ипотеку за 4 шага

Заполните онлайн-заявку на ипотеку

Узнайте предварительное решение банка за 10 минут

Получите консультацию  и соберите документы

Подпишите договор и получите деньги в офисе банка — до 5 рабочих дней

Заполните заявку — и мы подберём лучшее решение для вас

Согласие на обработку персональных данных

О программе

Ипотека на покупку квартиры на первичном рынке. Ставка фиксированная 16,99% годовых. Программа действует во всех регионах; для самозанятых — в городе Ташкенте, Самаркандской области, Бухарской области, Кашкадарьинской области, Ферганской области, Наманганской области, Андижанской области, Сырдарьинской области и Джизакской области. Если цена выше лимита «Осон», можно оформить часть сверх лимита по условиям коммерческой ипотеки «Тижорат».

Что можно купить

Квартиру в новостройке (первичный рынок)

Для кого

Граждане РУз с официальным (постоянным) доходом,
Граждане РУз самозанятый с созаемщиком
Граждане РУз самозанятый без созаемщика

Возраст

От 18 лет. На дату последнего платежа — не старше 70 лет
После 63 лет обязателен полис страхования жизни (или созаёмщик с доходом) до 70 лет включительно.

Срок кредита

До 20 лет (до 240 месяцев)

Сумма кредита

Ташкент — до 480 млн сум, регионы и Респ. Каракалпакстан — до 380 млн сум. Минимум — 50 млн сум.

Первоначальный взнос

С официальным доходом — от 15%.
Самозанятые: 30–50% при наличии оборотов по карте за 6 мес (уровень зависит от кредитной истории/активов/стажа самозанятости);
без оборота по карте — 50% по умолчанию.
Если есть активный микрозайм за последние 3 месяца, его сумма добавляется к первоначальному взносу

Процентная ставка

16,99% годовых

Льготный период

Нет

Созаемщики

Можно добавить до 3 созаемщиков с постоянным доходом. Для самозанятых доступны два варианта — с созаемщиком и без него (условия по взносу/документам отличаются).

Доход и долговая нагрузка

Для категорий с подтвержденным доходом минимальный совокупный доход заёмщика/созаемщиков — от 1 050 000 сум/мес
Для самозанятого без созаемщика минимальный доход не требуется.
Максимальная долговая нагрузка — до 50%, то есть какую часть дохода вы тратите на кредиты (не более 50%)
Оборот по карте за 6 мес банк проверяет автоматически (Uzcard/Humo)
при отсутствии оборота и взносе 50% долговая нагрузка считается по клиентской декларации

Обеспечение

Залог приобретаемого жилья. Требование к залогу — 117,5% (не ниже стоимости дома)

Погашение

Ежемесячно. График — аннуитетный или дифференцированный (определяется при оформлении). Можно погасить досрочно.

Дата платежа

Выборная дата с 4 по 20 число месяца

Просрочка

Просроченная часть списывается с карты заёмщика/созаемщиков в безакцептном порядке

Документы

Базово

паспорт/ID;
договор купли-продажи;
подтверждение первоначального взноса;
кадастровые документы и акт передачи жилья;
уведомление о субсидии (если кредит субсидированный); декларация клиента.

Для самозанятых

дополнительно справка о самозанятости; при учёте дохода от аренды — договор аренды, зарегистрированный в налоговой, и подтверждение уплаты налогов за 6 мес.

Гражданство

Гражданство Республики Узбекистан

Возраст

Возраст от 21 до 70 лет на дату полного погашения кредита

Доход

От 1 050 000 сум в месяц

Кредитная нагрузка

до 50% дохода

Созаемщики

До 3 созаёмщиков С официально подтверждённым доходом

Образец договора Ипотеки (первичный рынок)

PDF 306.76 Кб

Публичная оферта о присоединении к универсального договору по обслуживанию физических лиц

PDF 420.94 Кб

Универсальный договор по обслуживанию физических лиц

PDF 1039.28 Кб

Порядок освобождения заложенного имущества или замены предмета залога (выписка из Положения УЗО)

PDF 256.58 Кб

Осон с постоянным доходом

Удостоверение личности

Паспорт или ID-карта

Подтверждение дохода

Справка о доходах за последние 6 месяцев

Документы по сделке

Договор купли-продажи приобретаемой квартиры

Документы на недвижимость

Кадастровые документы и документы, необходимые для оформления залога

Обеспечение по кредиту

Залог приобретаемого жилья

Экологический опросник

Заполненный чек-лист ESMS (Environmental and Social Management System)

Тип графика платежей

Аннуитетный — одинаковый ежемесячный платёж на протяжении всего срока кредита

Дата платежа

Платёж необходимо вносить ежемесячно с 4 по 20 число

При просрочке платежа

Банк вправе списать сумму задолженности с банковской карты в соответствии с условиями кредитного договора

При покупке жилья на первичном рынке

Расходы по страховому платежу компенсируются банком

При покупке жилья на вторичном рынке

Расходы на нотариальное оформление и страхование оплачиваются клиентом

Приложения-2 К положению о минимальных требованиях к деятельности коммерческих банков при осуществлении взаимоотношений с потребителями банковских услуг

Информационный лист об основных условиях кредита

Название коммерческого банка, официальный сайт, телефоны

АКИБ "Ipoteka-bank",
www.ipotekabank.uz
Тел:(78) 150-11-22,
Контакт центр:1233

Раздел 1. Кредитная информация

1. Тип кредита

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ «ОСОН»

2. Цель кредита

Покупка квартир на первичном рынке в многоквартирных домах

3. Сумма кредита (в нац. валюте)

4. Срок использования кредита (в месяцах)

Месяц

5. Процентная ставка в течение срока действия кредита (номинальная сумма) и сумма, подлежащая выплате по этой процентной сумме

1,208,878,241 сум

6. Льготный период по кредиту (если есть)

Не имеется

7. Периодичность выплат (ежемесячно, ежеквартально и т.д.)

Ежемесячно

8. Способ погашения кредита (аннуитетный метод (равными суммами), дифференцированный метод)

Аннуитетный метод, дифференцированный метод

9. Сумма единовременного платежа в течение платежного периода

7,036,993 сум

10. Форма предоставления кредита  (перевод денег на счет поставщика товара/услуги, наличными, перевод на банковскую карту и т.д.)

на счет продавца

11. Дополнительные расходы, связанные с кредитом (если имеется):

Не имеется

12.Комиссии и сборы банка по видам (указать отдельно)

Не имеется

13.Услуги третьих лиц (показать отдельно)

Не имеется

14. Полная стоимость кредита (включает номинальную процентную ставку и расходы на обслуживание кредита)

1,688,878,241 сум

Прежде чем соглашаться взять кредит, изучите внимательно!

Вы имеете право получить полную и подробную информацию от банка об условиях и сумме кредита, о порядке оплаты и расчетов (проценты, штрафы и пени), о Ваших правах и обязанностях по кредитному договору, о кредитном договоре о возможных рисках и ответственности, а также о других вопросах, которые вам неясны.

Если у вас есть жалобы, вы можете отправить свое обращение на +998 78 150 11 22 цифровой номер телефона или 100000, г. Ташкент, Улица Шахрисабз, 30 или info@ipotekabank.uz адрес электронной почты.

ТОЧНОСТЬ ИНФОРМАЦИОННОГО ЛИСТА И ПОДЛИННОСТЬ ПОДТВЕРЖДЕНО. Должность и Ф.И.О специалист банка

Дата заполнения

Вопросы и ответы

Какое жилье можно купить по программе «Осон»?

Кредит предоставляется на покупку жилья на первичном рынке (квартиры в новостройке).

Какую максимальную сумму я могу получить?

Максимальная сумма кредита — до 1,7 млрд сум.
Минимальная сумма — 50 млн сум.

В каких регионах доступна программа?

Программа действует во всех регионах Республики Узбекистан.
Для самозанятых кредит доступен в следующих регионах: город Ташкент, Самаркандская область, Бухарская область, Кашкадарьинская область, Ферганская область, Наманганская область, Андижанская область, Сырдарьинская область, Джизакская область.

Какую максимальную сумму я могу получить?

До 480 млн сумов — для покупки жилья в Ташкенте.

До 380 млн сумов — в областях и Республике Каракалпакстан.

Минимальная сумма кредита — 50 млн сумов.

Кто может оформить ипотеку по тарифу «Осон»?

Граждане Республики Узбекистан с постоянным доходом, а также самозанятые.
Кредит предоставляется клиентам, которые впервые пользуются ипотекой в рамках данной программы.

Какие требования по возрасту заемщика?

Минимальный возраст — 18 лет.
На дату последнего платежа по графику — не старше 70 лет.

Какая процентная ставка и срок кредита?

Ставка фиксированная — 16,99% годовых.
Срок кредита — до 240 месяцев (20 лет). Льготный период не предусмотрен.

Какой минимальный первоначальный взнос?

Для лиц с постоянным доходом — от 15%.
Для самозанятых: при наличии оборота по карте за 6 месяцев — 30–50% (в зависимости от условий).

Каков минимальный доход для подачи заявки?

Для категорий с подтвержденным доходом ежемесячный совокупный доход заемщика/созаёмщиков должен быть не менее 1 050 000 сум.
Для самозанятого без созаёмщика требование к минимальному доходу не применяется.
Максимальная долговая нагрузка — не более 50%.

Какие документы нужны?

Паспорт или ID-карта.
Договор купли-продажи.
Подтверждение оплаты первоначального взноса.
Кадастровые документы и акт передачи жилья.
Для самозанятых: справка о регистрации.
Для субсидий: уведомление о выделении субсидии (ПКМ-182, ПКМ-749).

Нужны ли созаемщики и сколько их может быть?

Можно привлечь до 3 созаёмщиков с постоянным доходом. Для заемщиков старше 63 лет требуется полис страхования жизни либо созаёмщик с постоянным доходом.

Что является залогом по кредиту?

Залогом выступает приобретаемое жильё.
Требование к обеспечению — 117,5% (в размере не меньше стоимости жилья).

Что делать, если квартира стоит дороже лимита?

Если необходимая сумма превышает установленные лимиты (480/380 млн), вы можете оформить часть суммы сверх лимита на условиях коммерческой ипотеки «Тижорат».

Нужна ли страховка, если мне больше 60 лет?

Если возраст заемщика превышает 63 года, необходимо либо оформить полис страхования жизни (на период до 70 лет), либо привлечь созаемщика с постоянным официальным доходом.

Какие условия для самозанятых?

Размер первоначального взноса зависит от оборота по карте, стажа самозанятости, а также кредитной истории и/или наличия активов:
30% — если есть положительная кредитная история или подтверждённые активы (недвижимость либо автомобиль до 3 лет).
40% — если нет кредитной истории и активов, но стаж самозанятости более 2 лет.
50% — если стаж самозанятости менее 2 лет и нет кредитной истории/активов.
Если по карте нет оборота — первоначальный взнос составляет 50%.

Как рассчитать примерный ежемесячный платёж по ипотеке?

Воспользуйтесь ипотечным калькулятором: укажите стоимость жилья, первоначальный взнос и срок — сервис покажет ориентировочный ежемесячный платёж и параметры расчёта.
Расчёт является предварительным. Окончательные условия определяются по результатам рассмотрения заявки и фиксируются в кредитном договоре.

Как и когда вносится оплата?

Погашение — ежемесячно. График — аннуитетный или дифференцированный (определяется при оформлении).
Дата платежа выбирается в диапазоне с 4 по 20 число месяца.
При наличии просрочки банк осуществляет безакцептное списание просроченной задолженности с карт заемщика/созаёмщиков.