Ипотека «Осон» <br/> кредит на новостройку у проверенных застройщиков

Ипотека «Осон»
кредит на новостройку у проверенных застройщиков

Господдержка, прозрачные условия, ставка от 17,0% годовых и минимум документов

Рассчитать условия

17% годовых

Процентная ставка

от 15%

Первоначальный взнос

до 20 лет

Срок погашения

до 420 млн сумов

Максимальная сумма ипотеки

Рассчитать условия

Что можно купить

Квартира в новостройке (первичный рынок)
Квартира у проверенного застройщика, с которым «Ипотека-банк» работает по соглашению
Квартира с господдержкой: часть платежа компенсирует Минфин

Кому подходит

Граждане Республики Узбекистан 18–60 лет (до 70 лет на дату окончания кредита )
Если у вас официальный доход: ипотека доступна во всех регионах, первоначальный взнос от 15%
Самозанятые: ипотека доступна в Ташкенте, Самарканде, Фергане, Хорезме, Навои, Кашкадарье, Бухаре; первоначальный взнос 30–50%
Можно оформить без созаёмщика

Документы

Удостоверение личности (паспорт РУз)
Для наёмных работников — подтверждение дохода за последние 6 месяцев
Для самозанятых — подтверждение дохода не требуется (первоначальный взнос от 30%)
Обеспечение по кредиту — залог приобретаемого жилья (оформляется при сделке)

Подробнее о ипотеке

Рассчитайте условия ипотеки

Выберите ипотечный кредит

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос от 15%

Срок кредита

10 лет 15 лет 20 лет

Сумма кредита

сум

Ставка

17%

Оформите ипотеку за 4 шага

Заполните онлайн-заявку на ипотеку

Узнайте предварительное решение банка за 10 минут

Получите консультацию  и соберите документы

Подпишите договор и получите деньги в офисе банка — до 5 рабочих дней

Заполните заявку — и мы подберём лучшее решение для вас

О программе

Ипотека на покупку квартиры на первичном рынке. Ставка фиксированная 17% годовых. Программа действует во всех регионах; для самозанятых — в Ташкенте, Самарканде, Фергане, Хорезме, Навои, Кашкадарье и Бухаре. Если цена выше лимита «Осон», можно оформить часть сверх лимита по условиям коммерческой ипотеки «Тижорат».

Что можно купить

Квартиру в новостройке (первичный рынок)

Для кого

Граждане РУз с официальным (постоянным) доходом,
Граждане РУз самозанятый с созаемщиком
Граждане РУз самозанятый без созаемщика

Возраст

От 18 лет. На дату последнего платежа — не старше 70 лет
После 63 лет обязателен полис страхования жизни (или созаёмщик с доходом) до 70 лет включительно.

Срок кредита

До 20 лет (до 240 месяцев)

Сумма кредита

Ташкент — до 420 млн сум, регионы и Респ. Каракалпакстан — до 330 млн сум. Минимум — 50 млн сум.

Первоначальный взнос

С официальным доходом — от 15%.
Самозанятые: 30–50% при наличии оборотов по карте за 6 мес (уровень зависит от кредитной истории/активов/стажа самозанятости);
без оборота по карте — 50% по умолчанию.
Если есть активный микрозайм за последние 3 месяца, его сумма добавляется к первоначальному взносу

Процентная ставка

17% годовых

Льготный период

Нет

Созаемщики

Можно добавить до 3 созаемщиков с постоянным доходом. Для самозанятых доступны два варианта — с созаемщиком и без него (условия по взносу/документам отличаются).

Доход и долговая нагрузка

Для категорий с подтвержденным доходом минимальный совокупный доход заёмщика/созаемщиков — от 1 050 000 сум/мес
Для самозанятого без созаемщика минимальный доход не требуется.
Максимальная долговая нагрузка — до 50%, то есть какую часть дохода вы тратите на кредиты (не более 50%)
Оборот по карте за 6 мес банк проверяет автоматически (Uzcard/Humo)
при отсутствии оборота и взносе 50% долговая нагрузка считается по клиентской декларации

Обеспечение

Залог приобретаемого жилья. Требование к залогу — 117,5% (не ниже стоимости дома)

Погашение

Ежемесячно. График — аннуитетный или дифференцированный (определяется при оформлении). Можно погасить досрочно.

Дата платежа

Выборная дата с 4 по 20 число месяца

Просрочка

Просроченная часть списывается с карты заёмщика/созаемщиков в безакцептном порядке

Документы

Базово

паспорт/ID;
договор купли-продажи;
подтверждение первоначального взноса;
кадастровые документы и акт передачи жилья;
уведомление о субсидии (если кредит субсидированный); декларация клиента.

Для самозанятых

дополнительно справка о самозанятости; при учёте дохода от аренды — договор аренды, зарегистрированный в налоговой, и подтверждение уплаты налогов за 6 мес.

Образец договора Ипотеки (первичный рынок)

PDF 3113.53 Кб

Образец договора Ипотеки (вторичный рынок)

PDF 3117.45 Кб

Публичная оферта о присоединении к универсального договору по обслуживанию физических лиц

PDF 420.94 Кб

Универсальный договор по обслуживанию физических лиц

PDF 1460.28 Кб

Паспорт

PDF 563.86 Кб

Порядок освобождения заложенного имущества или замены предмета залога (выписка из Положения УЗО)

PDF 256.58 Кб

Приложения-2
К положению о минимальных требованиях к деятельности коммерческих банков при осуществлении взаимоотношений с потребителями банковских услуг

Информационный лист
об основных условиях кредита

1-раздел. Информация по кредиту
Название коммерческого банка, официальный сайт, телефоны	АКИБ "Ipoteka-bank", www.ipotekabank.uz Тел:(78) 150-11-22, Контакт центр:1233
1. Тип кредита	Oson
2. Цель кредита	Для личных нужд
3. Сумма кредита (в нац. валюте)
4. Срок использования кредита (в месяцах)	Месяц
5. Процентная ставка в течение срока действия кредита (номинальная сумма) и сумма, подлежащая выплате по этой процентной сумме	%
	39,671,950 сум
7. Льготный период по кредиту (если есть)	Не имеется
8. Периодичность выплат (ежемесячно, ежеквартально и т.д.)	Ежемесячно
9. Способ погашения кредита (аннуитетный метод (равными суммами), дифференцированный метод)	Аннуитетный метод
10. Сумма единовременного платежа в течение платежного периода	38,305,996 сум
11. Форма предоставления кредита (перевод денег на счет поставщика товара/услуги, наличными, перевод на банковскую карту и т.д.)	Способом перевода денежных средств на счет клиента
12. Дополнительные расходы, связанные с кредитом (если имеется):	Не имеется
Комиссии и сборы банка по видам (указать отдельно)	Не имеется
Услуги третьих лиц (показать отдельно)	Не имеется
13. Полная стоимость кредита (включает номинальную процентную ставку и расходы на обслуживание кредита)	459,671,950 Сум

2-раздел. Важные условия, связанные с другими финансовыми обязательствами

1. В связи с несвоевременным погашением кредитной задолженности налагается неустойка (штраф, неустойка), предусмотренная договором (при наличии такого условия)	В случае просрочки возврата основного долга по микрозайму, заемщик уплачивает неустойку в размере 180% от суммы фактической просроченной задолженности за весь период просрочки
2. Сумма повышенной процентной ставки, уплачиваемой на сумму кредита в связи с несвоевременным погашением задолженности по кредиту (если такое условие существует)	При неуплате процентов в указанный срок заемщик уплачивает банку пеню в размере 2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа, но не более 50% от просроченного платежа.
3. Обеспечение кредита (минимальные требования к предмету обеспечения, минимальная стоимость обеспечения)

Прежде чем соглашаться взять кредит, изучите внимательно!

Вы имеете право получить полную и подробную информацию от банка об условиях и сумме кредита, о порядке оплаты и расчетов (проценты, штрафы и пени), о Ваших правах и обязанностях по кредитному договору, о кредитном договоре о возможных рисках и ответственности, а также о других вопросах, которые вам неясны.

Если у вас есть жалобы, вы можете отправить свое обращение на (указать номер телефона) цифровой номер телефона или (указать почтовый адрес банка) адрес или (указать адрес электронной почты банка) адрес электронной почты.

ТОЧНОСТЬ ИНФОРМАЦИОННОГО ЛИСТА И ПОДЛИННОСТЬ ПОДТВЕРЖДЕНО. _______________________________________ (должность и Ф.И.О специалист банка)	_______________________________ (дата заполнения)