Ипотека «Осон»
кредит на новостройку у проверенных застройщиков
Господдержка, прозрачные условия, ставка от 17,0% годовых и минимум документов
Рассчитать условия
17% годовых
Процентная ставка
от 15%
Первоначальный взнос
до 20 лет
Срок погашения
до 420 млн сумов
Максимальная сумма ипотеки
Что можно купить
- Квартира в новостройке (первичный рынок)
- Квартира у проверенного застройщика, с которым «Ипотека-банк» работает по соглашению
- Квартира с господдержкой: часть платежа компенсирует Минфин
Кому подходит
- Граждане Республики Узбекистан 18–60 лет (до 70 лет на дату окончания кредита )
- Если у вас официальный доход: ипотека доступна во всех регионах, первоначальный взнос от 15%
- Самозанятые: ипотека доступна в Ташкенте, Самарканде, Фергане, Хорезме, Навои, Кашкадарье, Бухаре; первоначальный взнос 30–50%
- Можно оформить без созаёмщика
Документы
- Удостоверение личности (паспорт РУз)
- Для наёмных работников — подтверждение дохода за последние 6 месяцев
- Для самозанятых — подтверждение дохода не требуется (первоначальный взнос от 30%)
- Обеспечение по кредиту — залог приобретаемого жилья (оформляется при сделке)
Рассчитайте условия ипотеки
Выберите ипотечный кредит
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос от 15%
Срок кредита
738 640.02
сумСумма кредита
сум
Ставка
17%
Оформите ипотеку за 4 шага
Заполните онлайн-заявку на ипотеку
Узнайте предварительное решение банка за 10 минут
Получите консультацию и соберите документы
Подпишите договор и получите деньги в офисе банка — до 5 рабочих дней
Заполните заявку — и мы подберём лучшее решение для вас
О программе
Ипотека на покупку квартиры на первичном рынке. Ставка фиксированная 17% годовых. Программа действует во всех регионах; для самозанятых — в Ташкенте, Самарканде, Фергане, Хорезме, Навои, Кашкадарье и Бухаре. Если цена выше лимита «Осон», можно оформить часть сверх лимита по условиям коммерческой ипотеки «Тижорат».
Что можно купить
Квартиру в новостройке (первичный рынок)
Для кого
- Граждане РУз с официальным (постоянным) доходом,
- Граждане РУз самозанятый с созаемщиком
- Граждане РУз самозанятый без созаемщика
Возраст
- От 18 лет. На дату последнего платежа — не старше 70 лет
- После 63 лет обязателен полис страхования жизни (или созаёмщик с доходом) до 70 лет включительно.
Срок кредита
До 20 лет (до 240 месяцев)
Сумма кредита
Ташкент — до 420 млн сум, регионы и Респ. Каракалпакстан — до 330 млн сум. Минимум — 50 млн сум.
Первоначальный взнос
- С официальным доходом — от 15%.
- Самозанятые: 30–50% при наличии оборотов по карте за 6 мес (уровень зависит от кредитной истории/активов/стажа самозанятости);
- без оборота по карте — 50% по умолчанию.
- Если есть активный микрозайм за последние 3 месяца, его сумма добавляется к первоначальному взносу
Процентная ставка
17% годовых
Льготный период
Нет
Созаемщики
Можно добавить до 3 созаемщиков с постоянным доходом. Для самозанятых доступны два варианта — с созаемщиком и без него (условия по взносу/документам отличаются).
Доход и долговая нагрузка
- Для категорий с подтвержденным доходом минимальный совокупный доход заёмщика/созаемщиков — от 1 050 000 сум/мес
- Для самозанятого без созаемщика минимальный доход не требуется.
- Максимальная долговая нагрузка — до 50%, то есть какую часть дохода вы тратите на кредиты (не более 50%)
- Оборот по карте за 6 мес банк проверяет автоматически (Uzcard/Humo)
- при отсутствии оборота и взносе 50% долговая нагрузка считается по клиентской декларации
Обеспечение
Залог приобретаемого жилья. Требование к залогу — 117,5% (не ниже стоимости дома)
Погашение
Ежемесячно. График — аннуитетный или дифференцированный (определяется при оформлении). Можно погасить досрочно.
Дата платежа
Выборная дата с 4 по 20 число месяца
Просрочка
Просроченная часть списывается с карты заёмщика/созаемщиков в безакцептном порядке
Документы
Базово
Для самозанятых
- паспорт/ID;
- договор купли-продажи;
- подтверждение первоначального взноса;
- кадастровые документы и акт передачи жилья;
- уведомление о субсидии (если кредит субсидированный); декларация клиента.
Для самозанятых
- дополнительно справка о самозанятости; при учёте дохода от аренды — договор аренды, зарегистрированный в налоговой, и подтверждение уплаты налогов за 6 мес.
Может быть интересно
Аккредитованные новостройки
Список новостроек, которые были аккредитованы МКБ
Стать партнером
Работайте вместе с нами, а мы поможем на каждом этапе. Персональный менеджер будет на связи в любое время
Cтрахование ипотеки
Здесь мы рассказываем всё, что необходимо знать о страховании
