Ипотека «Тижорат» <br/> на покупку жилья любого типа

Ипотека «Тижорат» 
на покупку жилья любого типа

Кредит на квартиру или дом для клиентов с официальным доходом и для самозанятых, на первичном или вторичном рынке

Рассчитать условия

от 24,99% годовых

Процентная ставка

от 20%

Первоначальный взнос

до 20 лет

Срок погашения

до 1,7 млрд сумов

Максимальная сумма ипотеки

Рассчитать условия

Что можно купить

Квартиры на первичном рынке

Кому подходит

Граждане Республики Узбекистан от 21 до 70 лет на дату окончания кредита. После 63 лет требуется страхование жизни или созаёмщик с доходом. Работник по найму с официальным подтверждённым доходом за последние  6 месяцев (справка/выписка) Количество созаемщиков — до трех, у них тоже должен быть официальный доход

Документы

Удостоверение личности (паспорт РУз)
Договор купли-продажи
Подтверждение первоначального взноса,
Документы о готовности жилья (кадастр + акт передачи),
Подтверждение дохода за последние 6 месяцев
Обеспечение по кредиту — залог приобретаемого жилья (оформляется при сделке)

Подробнее о ипотеке

Рассчитайте условия ипотеки

Выберите ипотечный кредит

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос от 20%

Срок кредита

10 лет 15 лет 20 лет

Сумма кредита

сум

Ставка

26,4%

Оформите ипотеку за 4 шага

Заполните онлайн-заявку на ипотеку

Узнайте предварительное решение банка за 10 минут

Получите консультацию  и соберите документы

Подпишите договор и получите деньги в офисе банка — до 5 рабочих дней

Заполните заявку — и мы подберём лучшее решение для вас

О программе

Ипотека на покупку жилья на первичном или вторичном рынке.

Что можно купить

Квартира на первичном/вторичном рынке; дома с аукционов; объекты с баланса банка; объекты по решению суда (согласие первоначального должника)

Для кого

Граждане РУз с официальным (постоянным) доходом,
Граждане РУз самозанятый с созаемщиком
Граждане РУз самозанятый без созаемщика

Возраст

От 21 года. На дату окончания кредита — не старше 70. После 63 лет обязателен полис страхования жизни или созаёмщик с доходом.

Срок кредита

До 20 лет (до 240 месяцев)

Сумма кредита

До 1,7 млрд сумов. Минимальная сумма — 50 млн сум

Первоначальный взнос

Официальный доход — от 20%.
Самозанятые — от 26% (при наличии оборотов по карте возможны уровни 30/40/50% в зависимости от кредитной истории/активов/стажа самозанятости; без оборота — 50% по умолчанию). Если есть активный микрозайм за последние 3 мес, его сумма добавляется к первоначальному взносу

Процентная ставка

Официальный доход — 24,99% годовых.
Самозанятый с созаёмщиком — 25,99%.
Самозанятый без созаёмщика — 26,99%

Льготный период

Нет

Созаемщики

Можно добавить до 3 созаёмщиков с постоянным доходом
Для категории «самозанятый с созаёмщиком» созаёмщик обязателен
Для «самозанятый без созаёмщика» — не добавляется

Доход и долговая нагрузка

Для клиентов с официальным доходом: подтверждённый доход за последние 6 месяцев, минимальный совокупный доход — от 1 050 000 сум/мес.
Для самозанятых — минимальный доход не требуется. Максимальная долговая нагрузка — до 50%. При отсутствии оборота по карте и взносе 50% долговая нагрузка может считаться по клиентской самодекларации

Обеспечение

Залог покупаемого жилья. Требование к залогу — 125% от суммы кредита. При покупке на аукционе — временный полис страхования от невозврата кредита до оформления залога

Погашение

Ежемесячно. График — аннуитетный или дифференцированный (определяется при оформлении). Можно погасить досрочно.

Дата платежа

Выборная дата с 4 по 20 число месяца

Просрочка

Просроченная часть списывается с карты заёмщика/созаемщиков в безакцептном порядке

Документы

Паспорт/ID
Договор купли-продажи
Кадастровые и залоговые документы
Для самозанятых
Справка о самозанятости и декларация клиента;
Доход от аренды учитывается при наличии зарегистрированного в налоговой договора и платежей за 6 мес

Образец договора Ипотеки (первичный рынок)

PDF 3113.53 Кб

Образец договора Ипотеки (вторичный рынок)

PDF 3117.45 Кб

Публичная оферта о присоединении к универсального договору по обслуживанию физических лиц

PDF 420.94 Кб

Универсальный договор по обслуживанию физических лиц

PDF 1460.28 Кб

Паспорт

PDF 470.28 Кб

Порядок освобождения заложенного имущества или замены предмета залога (выписка из Положения УЗО)

PDF 256.58 Кб

Приложения-2
К положению о минимальных требованиях к деятельности коммерческих банков при осуществлении взаимоотношений с потребителями банковских услуг

Информационный лист
об основных условиях кредита

1-раздел. Информация по кредиту
Название коммерческого банка, официальный сайт, телефоны	АКИБ "Ipoteka-bank", www.ipotekabank.uz Тел:(78) 150-11-22, Контакт центр:1233
1. Тип кредита	Tijorat
2. Цель кредита	Для личных нужд
3. Сумма кредита (в нац. валюте)
4. Срок использования кредита (в месяцах)	Месяц
5. Процентная ставка в течение срока действия кредита (номинальная сумма) и сумма, подлежащая выплате по этой процентной сумме	%
	248,814,836 сум
7. Льготный период по кредиту (если есть)	Не имеется
8. Периодичность выплат (ежемесячно, ежеквартально и т.д.)	Ежемесячно
9. Способ погашения кредита (аннуитетный метод (равными суммами), дифференцированный метод)	Аннуитетный метод
10. Сумма единовременного платежа в течение платежного периода	162,401,236 сум
11. Форма предоставления кредита (перевод денег на счет поставщика товара/услуги, наличными, перевод на банковскую карту и т.д.)	Способом перевода денежных средств на счет клиента
12. Дополнительные расходы, связанные с кредитом (если имеется):	Не имеется
Комиссии и сборы банка по видам (указать отдельно)	Не имеется
Услуги третьих лиц (показать отдельно)	Не имеется
13. Полная стоимость кредита (включает номинальную процентную ставку и расходы на обслуживание кредита)	1,948,814,836 Сум

2-раздел. Важные условия, связанные с другими финансовыми обязательствами

1. В связи с несвоевременным погашением кредитной задолженности налагается неустойка (штраф, неустойка), предусмотренная договором (при наличии такого условия)	В случае просрочки возврата основного долга по микрозайму, заемщик уплачивает неустойку в размере 180% от суммы фактической просроченной задолженности за весь период просрочки
2. Сумма повышенной процентной ставки, уплачиваемой на сумму кредита в связи с несвоевременным погашением задолженности по кредиту (если такое условие существует)	При неуплате процентов в указанный срок заемщик уплачивает банку пеню в размере 2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа, но не более 50% от просроченного платежа.
3. Обеспечение кредита (минимальные требования к предмету обеспечения, минимальная стоимость обеспечения)

Прежде чем соглашаться взять кредит, изучите внимательно!

Вы имеете право получить полную и подробную информацию от банка об условиях и сумме кредита, о порядке оплаты и расчетов (проценты, штрафы и пени), о Ваших правах и обязанностях по кредитному договору, о кредитном договоре о возможных рисках и ответственности, а также о других вопросах, которые вам неясны.

Если у вас есть жалобы, вы можете отправить свое обращение на (указать номер телефона) цифровой номер телефона или (указать почтовый адрес банка) адрес или (указать адрес электронной почты банка) адрес электронной почты.

ТОЧНОСТЬ ИНФОРМАЦИОННОГО ЛИСТА И ПОДЛИННОСТЬ ПОДТВЕРЖДЕНО. _______________________________________ (должность и Ф.И.О специалист банка)	_______________________________ (дата заполнения)