Ипотека «Имконият» <br/> квартира в строящемся доме у партнёров банка

Ипотека «Имконият»
квартира в строящемся доме у партнёров банка

Кредит на новостройку через долевое участие. Льготный период на время строительства.

Рассчитать условия

от 0 до 23% годовых

Процентная ставка

от 20%

Первоначальный взнос

до 20 лет

Срок погашения

до 1,7 млрд сумов

Максимальная сумма ипотеки

Рассчитать условия

Что можно купить

Квартиру на первичном рынке по схеме долевого участия — у застройщиков, с которыми у банка есть Генеральное соглашение на такое финансирование

Кому подходит

Граждане Республики Узбекистан от 21 до 70 лет на дату окончания кредита

После 63 лет требуется страхование жизни или созаёмщик с доходом

Требования к доходу:

Работник по найму или самозанятый
Для самозанятого обязателен созаёмщик с постоянным доходом
Подтверждённый доход за последние 6 месяцев (справка/выписка)
Минимальный уровень дохода: ежемесячный доход заёмщика и созаёмщика — не менее 1 050 000 сум (за исключением самозанятых)

Созаёмщики:

До трёх, у каждого должен быть официальный доход

Документы

Удостоверение личности (паспорт РУз)
Договор купли-продажи (инвестиционный/долевое участие) с застройщиком
Подтверждённый доход за последние 6 месяцев (справка/выписка)
Документы на обеспечение: на период строительства — гарантия/страховой полис/иные формы; после ввода дома — в залог оформляется покупаемая квартира.

Подробнее о ипотеке

Рассчитайте условия ипотеки

Выберите ипотечный кредит

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос от 25%

Срок кредита

10 лет 15 лет 20 лет

Сумма кредита

сум

Ставка

23%

Оформите ипотеку за 4 шага

Заполните онлайн заявку на ипотеку

Узнайте предварительное решение банка за 10 минут

Получите консультацию и соберите документы

Подпишите договор и получите деньги в офисе банка - до 5 рабочих дней

Заполните заявку — и мы подберём лучшее решение для вас

О программе

Ипотека на покупку квартиры  на первичном рынке. Финансирование идёт под долевое участие  у застройщиков, с которыми у банка заключено Генеральное соглашение. После завершения строительства  и оформления залога возможно рефинансирование на условиях «Осон» (если действует программа рефинансирования)

Что можно купить

Квартиру на первичном рынке в рамках долевого строительства  у аккредитованного застройщика  (по Генеральному соглашению)

Для кого

Граждане РУз с официальным (постоянным) доходом
Граждане РУз самозанятые — только с созаёмщиком

Возраст

От 21 года. На дату последнего платежа — не старше 70 лет
После 63 лет обязателен полис страхования жизни (или созаёмщик с доходом) до 70 лет включительно

Срок кредита

До 20 лет (до 240 месяцев)

Сумма кредита

Минимум — 50 млн сум. Максимум —  до 1,7 млрд сумов

Первоначальный взнос

С фиксированным доходом — от 20%
Самозанятый с созаёмщиком — 30%

Процентная ставка

С фиксированным доходом — от 0% до 20%
Самозанятый с созаёмщиком — 23% годовых

Специальные условия от застройщиков по процентной ставке

Застройщик China House — 20% на этапе строительства, 18% после получения кадастра.
Застройщик Stroy Premium House — 20% на этапе строительства, 18% после получения кадастра (субсидирование ставки от застройщика — 2% ежемесячно, до получения кадастра).

Льготный период

От 6 до 12 месяцев — на период строительства

Созаемщики

До 3 созаёмщиков с фиксированным доходом. Для самозанятого созаёмщик обязателен

Доход и долговая нагрузка

Подтверждённый доход за последние 6 месяцев (для заёмщика/созаёмщика)
Минимальный совокупный доход — не менее 1 050 000 сум/мес (кроме самозанятых)
Максимальная долговая нагрузка (DTI) — ≤50%, то есть какую часть дохода вы тратите на кредиты (не более 50%)

Обеспечение

В залог — приобретаемая квартира после завершения строительства.  Для застройщиков по Генсоглашению — гарантия/страховой полис от риска невозврата или иное обеспечение  по закону

Погашение

Ежемесячно. График — аннуитетный или дифференцированный (определяется при оформлении). Можно погасить досрочно

Дата платежа

Выборная дата с 4 по 20 число месяца

Просрочка

Просроченная часть списывается  с карты заёмщика/созаемщиков  в безакцептном порядке

Документы