“Oson” Ipoteka Krediti

MAHSULOT NOMI

“OSON” IPOTEKA KREDITI

Maqsadi

birlamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun

Hududlar:

barcha hududlar

Toshkent, Samarqand, Farg’ona, Xorazm, Navoi

Mijoz (O’zR fuqarosi boʻlgan jismoniy shaxs)

doimiy daromadga ega bo‘lgan

oʻzini oʻzi band qilgan

oʻzini oʻzi band qilgan*

Muddati

240 oygacha

Boshlang‘ich badal kamida

15%

30%

Karta aylanmasi bilan:

1. 30% dastlabki to‘lov – quyidagi shartlardan biri bajarilgan taqdirda:

o   Ijobiy kredit tarixi.

o   Avtomobilga egalik qilish (3 yildan ortiq bo'lmagan).

o   Ko'chmas mulkka egalik qilish.

2. 40% boshlang‘ich to‘lov – quyidagi shartlarning barchasi bajarilgan taqdirda:

o   Kredit tarixi yo'q.

o   Aktivlar (avtomobil yoki mulk) yo'q.

o   O’z-O’zini band qilgan shax sifatida kamida 2 yil oldin royxatdan otgan.

3. Dastlabki to'lovning 50% - agar mijoz:

o   Kredit tarixi yo'q.

o   Aktivlarning etishmasligi.

o   O’z-O’zini band qilgan shaxs sifatida kamida 2 yil oldin royxatdan o'tmagan.

 Karta aylanmasisiz:
• 50% dastlabki toʻlov qoʻllaniladi.

Eslatma ( Karta aylanmasi bilan va karta aylanmasisiz uchun ham amal qiladi):
Agar mijozning oxirgi 3 oy ichida faol mikroqarzi bo‘lsa, uning miqdori dastlabki to‘lovga qo‘shiladi.

Yillik foiz stavkasi

17,5%

Maksimal kredit miqdori

420 mln.so‘mgacha – Toshkent shahar;

330 mln.so‘mgacha – Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlar

Minimal kredit miqdori

50 mln.so’m

Imtiyozli davri

imtiyozli davrsiz

Birgalikda qarz oluvchi

3 tagacha doimiy daromadga ega bo‘lgan shaxs

Birgalikda qarz oluvchi talab etilmaydi.

Garovga qo'yiladigan talab

117,5% (uy-joy qiymatidan kam bo’lmagan miqdorda)

Majburiy ta’minot

sotib olinayotgan uy-joy garovi

Yoshi (min./maks.)

21 yoshdan (kreditning yakuniy muddatida 70 yoshdan oshmagan) (mijoz/birgalikda qarz oluvchi)

Hayot sug’urta

yoshi 63 yoshdan oshgan taqdirda, mijoz 63 yoshdan 70 yoshgacha hayot sug’urta olish mumkin (mijoz 63 yoshga to’lganda sug’urta to’lovini amalga oshiradi yoki doimiy daromadga ega bo‘lgan shaxs birgalikda qarz oluvchi sifatida olinishi lozim)

Minimal ish staji

6 oy davomida daromadga ega bo‘lgan qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchi

6 oy davomida daromadga ega bo‘lgan birgalikda qarz oluvchi bo’lishi shart

Minimal ish staji talab etilmaydi

O’rtacha oylik minimal daromad talabi (hisoblangan)

mijoz va birgalikda qarz oluvchining oyligi kamida 1 050 000 so’m bo’lishi lozim (oʻzini oʻzi band qilgan mijoz bundan mustasno)

Maksimal qarz yuki

≤50%

Taqdim etiladigan hujjatlar

·         Shaxsni tasdiqlovchi hujjat (pasport, shaxsiy guvohnoma yoki ularni ornini bosuvchi boshqa hujjat),

·         Oldi-sotdi shartnoma,

·         Shakllantirgan boshlang‘ich badalni tasdiqlovchi hujjat,

·         Uy-joyni yashash uchun tayyorligini tasdiqlovchi hujjatlar (kadastr hujjatlari, uy-joyni topshirish dalolatnomasi),

·         Subsidiya xabarnomasi (subsidiya krediti uchun).

·         Shaxsni tasdiqlovchi hujjat (pasport, ID-karta yoki ularni almashtiruvchi boshqa hujjat)

·         Oldi-sotdi shartnomasi

·         Dastlabki to‘lovni tasdiqlovchi hujjat

·         Uy tayyorligini tasdiqlovchi hujjatlar (kadastr hujjatlari va uy topshirish dalolatnomasi)

·         Kadastr va garov hujjatlari

·         O‘zini o‘zi band qilganlik to‘g‘risidagi  guvohnomasi.

·         Mijoz deklaratsiyasi (bankda to‘ldiriladi)

·         Qo‘shimcha daromadlar (agar mavjud bo‘lsa):
Ijara daromadi — agar ijara shartnomasi soliq inspeksiyasida ro‘yxatdan o‘tgan bo‘lsa va oxirgi 6 oy davomida mijoz nomidagi ko‘chmas mulk uchun soliq to‘lovlari tasdiqlansa, qabul qilinadi.

·         Izoh:

Oxirgi 6 oydagi karta aylanmasi Uzcard va Humo tizimlari bilan integratsiya orqali avtomatik tarzda bank tomonidan tekshiriladi.
Agar mijozning kartasida aylanma bo‘lmasa va u 50% miqdorida dastlabki to‘lov qilsa, uning qarz yuki bankda to‘ldirilgan deklaratsiya shakli asosida hisoblanadi.

Moliyalashtirish manbasi

Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablag’lari hisobidan

Alohida shartlar

Ø mijoz (birgalikda qarz oluvchi)ning kreditga layoqatliligini aniqlash qarz yuki boʻyicha va kredit tarixi boʻyicha talablar inobatga olingan holda aniqlanadi;

Ø mijozning to’lov qobilayatini aniqlagan holda kreditni annuitet/differensial shaklida, qaytarish jadvalini 4-20-sana oralig’ida o’rnatish lozim;

Ø kreditning muddati kelgan qismini qarz oluvchining (birgalikda qarz oluvchilar) tijorat banklardagi bank kartasidan akseptsiz tartibda mablag‘lar yechib olinadi;

Ø Oson ipoteka kreditini maksimal kredit miqdoridan yuqori bo’lganda, mijoz kreditning yetmagan qismiga “Tijorat” ipoteka krediti mahsulotidan foydalanishi mumkin;

Ø mijoz dastur doirasida ajratiladigan ipoteka kreditlaridan birinchi marotaba foydalanayotgan bo’lishi lozim (2024 yilgi dasturdan boshlab ajratiladigan kreditlarga nisbatan tadbiq etiladi);

Ø mijozga sug’urta to’lovi bank tomonidan qoplab beriladi;

Ø ushbu pasport subsidiya asosida ajratiladigan ipoteka kreditlariga ham tadbiq etiladi (VMQ-182, VMQ-749);

Ø Rasmiy daromadi bo‘lmagan  oʻzini oʻzi band, birgalikda qarz oluvchi talab etilmaydigan segmentdagi mijozlarga subsidiya asosida ajratiladigan ipoteka kreditlariga  ruxsat etilmaydi.

Ø Rasmiy daromadi bo‘lmagan  oʻzini oʻzi band, birgalikda qarz oluvchi talab etilmaydigan segmentdagi mijozlarga ilgari berilgan ipoteka kreditlarini qayta rasmiylashtirishga ruxsat etilmaydi.

Kreditning hisobini yuritish

14903000………520

(mijoz unikal kodi bilan)

14903000………182

subsidiya (mijoz unikal kodi bilan)

14941000………525
oʻzini oʻzi band qilgan (mijoz unikal kodi bilan)

14941000………530*

oʻzini oʻzi band qilgan (mijoz unikal kodi bilan)