«Кулай»:
ипотека на новостройку

Выберите новое жильё с лёгкостью и уверенностью. Ипотека с увеличенной суммой и быстрым оформлением

Рассчитать условия

19,5% годовых

Процентная ставка

от 26%

Первоначальный взнос

до 20 лет

Срок погашения

до 800 млн сумов

Максимальная сумма ипотеки

Рассчитать условия

Что можно купить

Только первичный рынок — квартиры в домах, введённых в эксплуатацию не позже чем 3 года назад

Кому подходит

Граждане Республики Узбекистан от 21 до 70 лет на дату окончания кредита. После 63 лет требуется страхование жизни или созаёмщик с доходом. Работник по найму с официальным подтверждённым доходом за последние  6 месяцев (справка/выписка) Количество созаемщиков — до трех, у них тоже должен быть официальный доход

Документы

Удостоверение личности (паспорт РУз)
Договор купли-продажи
Подтверждение первоначального взноса,
Документы о готовности жилья (кадастр + акт передачи),
Подтверждение дохода за последние 6 месяцев
Чек-лист ESMS (экологический опросник) — оформляется при сделке
Обеспечение по кредиту — залог приобретаемого жилья (оформляется при сделке)

Подробнее о ипотеке

Рассчитайте условия ипотеки

Выберите ипотечный кредит

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос от 26%

Срок кредита

10 лет 15 лет 20 лет

Сумма кредита

сум

Ставка

19,5%

Заполните заявку — и мы подберём лучшее решение для вас

О программе

Ипотека на покупку квартиры  на первичном рынке. Платёж — аннуитетный  или дифференцированный. Льготного периода нет.

Что можно купить

Квартиру в многоквартирном доме на первичном рынке, введённом в эксплуатацию не позднее 3 лет; право собственности должно быть оформлено актом приёмки.

Для кого

Граждане РУз с официальным (постоянным) доходом, 21–70 лет на дату окончания кредита. Можно добавить до 3 созаёмщиков с доходом.

Возраст

От 21 года. На дату последнего платежа — не старше 70 лет
После 63 лет обязателен полис страхования жизни (или созаёмщик с доходом) до 70 лет включительно.

Срок кредита

До 20 лет (до 240 месяцев)

Сумма кредита

Минимум — 50 млн сум. Максимум —  до 800 млн сум (г. Ташкент) / до 500 млн сум (регионы и Респ. Каракалпакстан).

Первоначальный взнос

От 26% от стоимости квартиры.

Процентная ставка

19,5% годовых (ставка плавающая; актуальный размер зависит от текущей базовой ставки ЦБ)

Льготный период

Нет

Созаемщики

До 3 человек с подтверждённым официальным доходом

Доход и долговая нагрузка

Требуется подтверждённый доход за последние 6 месяцев (для заёмщика/созаёмщика)
Минимальный совокупный доход — от 1 050 000 сум/мес (кроме самозанятых)
Максимальная долговая нагрузка (DTI) — до 50%, то есть какую часть дохода вы тратите на кредиты (не более 50%)

Обеспечение

Залог приобретаемого жилья. Требования к залогу — не ниже стоимости объекта.

Погашение

Ежемесячно. График — аннуитетный или дифференцированный (определяется при оформлении). Можно погасить досрочно.

Дата платежа

Выборная дата с 4 по 20 число месяца

Просрочка

Просроченная часть списывается  с карты заёмщика/созаемщиков  в безакцептном порядке

Документы

Паспорт/ID
договор купли-продажи
подтверждение первоначального взноса
кадастровые документы и акт приёма-передачи
чек-лист ESMS

Образец договора Ипотеки (первичный рынок)

PDF 3113.53 Кб

Образец договора Ипотеки (вторичный рынок)

PDF 3117.45 Кб

Публичная оферта о присоединении к универсального договору по обслуживанию физических лиц

PDF 420.94 Кб

Универсальный договор по обслуживанию физических лиц

PDF 1460.28 Кб

Паспорт

PDF 48.24 Кб

Порядок освобождения заложенного имущества или замены предмета залога (выписка из Положения УЗО)

PDF 256.58 Кб

Приложения-2
К положению о минимальных требованиях к деятельности коммерческих банков при осуществлении взаимоотношений с потребителями банковских услуг

Информационный лист
об основных условиях кредита

1-раздел. Информация по кредиту
Название коммерческого банка, официальный сайт, телефоны	АКИБ "Ipoteka-bank", www.ipotekabank.uz Тел:(78) 150-11-22, Контакт центр:1233
1. Тип кредита	Qulay
2. Цель кредита	Для личных нужд
3. Сумма кредита (в нац. валюте)
4. Срок использования кредита (в месяцах)	Месяц
5. Процентная ставка в течение срока действия кредита (номинальная сумма) и сумма, подлежащая выплате по этой процентной сумме	%
	84,703,151 сум
7. Льготный период по кредиту (если есть)	Не имеется
8. Периодичность выплат (ежемесячно, ежеквартально и т.д.)	Ежемесячно
9. Способ погашения кредита (аннуитетный метод (равными суммами), дифференцированный метод)	Аннуитетный метод
10. Сумма единовременного платежа в течение платежного периода	73,725,263 сум
11. Форма предоставления кредита (перевод денег на счет поставщика товара/услуги, наличными, перевод на банковскую карту и т.д.)	Способом перевода денежных средств на счет клиента
12. Дополнительные расходы, связанные с кредитом (если имеется):	Не имеется
Комиссии и сборы банка по видам (указать отдельно)	Не имеется
Услуги третьих лиц (показать отдельно)	Не имеется
13. Полная стоимость кредита (включает номинальную процентную ставку и расходы на обслуживание кредита)	884,703,151 Сум

2-раздел. Важные условия, связанные с другими финансовыми обязательствами

1. В связи с несвоевременным погашением кредитной задолженности налагается неустойка (штраф, неустойка), предусмотренная договором (при наличии такого условия)	В случае просрочки возврата основного долга по микрозайму, заемщик уплачивает неустойку в размере 180% от суммы фактической просроченной задолженности за весь период просрочки
2. Сумма повышенной процентной ставки, уплачиваемой на сумму кредита в связи с несвоевременным погашением задолженности по кредиту (если такое условие существует)	При неуплате процентов в указанный срок заемщик уплачивает банку пеню в размере 2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа, но не более 50% от просроченного платежа.
3. Обеспечение кредита (минимальные требования к предмету обеспечения, минимальная стоимость обеспечения)

Прежде чем соглашаться взять кредит, изучите внимательно!

Вы имеете право получить полную и подробную информацию от банка об условиях и сумме кредита, о порядке оплаты и расчетов (проценты, штрафы и пени), о Ваших правах и обязанностях по кредитному договору, о кредитном договоре о возможных рисках и ответственности, а также о других вопросах, которые вам неясны.

Если у вас есть жалобы, вы можете отправить свое обращение на (указать номер телефона) цифровой номер телефона или (указать почтовый адрес банка) адрес или (указать адрес электронной почты банка) адрес электронной почты.

ТОЧНОСТЬ ИНФОРМАЦИОННОГО ЛИСТА И ПОДЛИННОСТЬ ПОДТВЕРЖДЕНО. _______________________________________ (должность и Ф.И.О специалист банка)	_______________________________ (дата заполнения)