«Кулай»:
ипотека на новостройку

Выберите новое жильё с лёгкостью и уверенностью. Ипотека с увеличенной суммой и быстрым оформлением

Рассчитать условия

19,5% годовых

Процентная ставка

от 26%

Первоначальный взнос

до 20 лет

Срок погашения

до 800 млн сумов

Максимальная сумма ипотеки

Рассчитать условия

Что можно купить

Только первичный рынок — квартиры в домах, введённых в эксплуатацию не позже чем 3 года назад

Кому подходит

Граждане Республики Узбекистан от 21 до 70 лет на дату окончания кредита. После 63 лет требуется страхование жизни или созаёмщик с доходом. Работник по найму с официальным подтверждённым доходом за последние  6 месяцев (справка/выписка) Количество созаемщиков — до трех, у них тоже должен быть официальный доход

Документы

Удостоверение личности (паспорт РУз)
Договор купли-продажи
Подтверждение первоначального взноса,
Документы о готовности жилья (кадастр + акт передачи),
Подтверждение дохода за последние 6 месяцев
Чек-лист ESMS (экологический опросник) — оформляется при сделке
Обеспечение по кредиту — залог приобретаемого жилья (оформляется при сделке)

Подробнее о ипотеке

Рассчитайте условия ипотеки

Выберите ипотечный кредит

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос от 26%

Срок кредита

10 лет 15 лет 20 лет

Сумма кредита

сум

Ставка

19,5%

Заполните заявку — и мы подберём лучшее решение для вас

О программе

Ипотека на покупку квартиры  на первичном рынке. Платёж — аннуитетный  или дифференцированный. Льготного периода нет.

Что можно купить

Квартиру в многоквартирном доме на первичном рынке, введённом в эксплуатацию не позднее 3 лет; право собственности должно быть оформлено актом приёмки.

Для кого

Граждане РУз с официальным (постоянным) доходом, 21–70 лет на дату окончания кредита. Можно добавить до 3 созаёмщиков с доходом.

Возраст

От 21 года. На дату последнего платежа — не старше 70 лет
После 63 лет обязателен полис страхования жизни (или созаёмщик с доходом) до 70 лет включительно.

Срок кредита

До 20 лет (до 240 месяцев)

Сумма кредита

Минимум — 50 млн сум. Максимум —  до 800 млн сум (г. Ташкент) / до 500 млн сум (регионы и Респ. Каракалпакстан).

Первоначальный взнос

От 26% от стоимости квартиры.

Процентная ставка

19,5% годовых (ставка плавающая; актуальный размер зависит от текущей базовой ставки ЦБ)

Льготный период

Нет

Созаемщики

До 3 человек с подтверждённым официальным доходом

Доход и долговая нагрузка

Требуется подтверждённый доход за последние 6 месяцев (для заёмщика/созаёмщика)
Минимальный совокупный доход — от 1 050 000 сум/мес (кроме самозанятых)
Максимальная долговая нагрузка (DTI) — до 50%, то есть какую часть дохода вы тратите на кредиты (не более 50%)

Обеспечение

Залог приобретаемого жилья. Требования к залогу — не ниже стоимости объекта.

Погашение

Ежемесячно. График — аннуитетный или дифференцированный (определяется при оформлении). Можно погасить досрочно.

Дата платежа

Выборная дата с 4 по 20 число месяца

Просрочка

Просроченная часть списывается  с карты заёмщика/созаемщиков  в безакцептном порядке

Документы