Akkreditatsiyadan o‘tgan yangi qurilgan uy-joylar
MKB davlat komissiyasi tomonidan akkreditatsiyadan o‘tgan yangi uy-joylar ro‘yxati
Ipoteka Oson
tekshirilgan quruvchilardan yangi qurilgan uylar uchun kredit
Davlat tomonidan yordam, shaffof shartlar, yillik stavka 16,99% dan boshlanadi va minimal hujjatlar talab qilinadi
Yillik 16,99% dan
Foiz stavkasi
15% dan
Boshlang'ich badal
20 yilgacha
To‘lov muddati
480 mln so‘mgacha
Ipoteka bo‘yicha maksimal summa
695 627 so‘mdan
Oylik to‘lov
Nima sotib olish mumkin
- Yangi qurilgan xonadon (birlamchi bozor)
- "Ipoteka-bank" bilan shartnoma asosida ishlaydigan tekshirilgan quruvchidan xonadon
- Davlat yordami bilan sotib olinadigan xonadon: to‘lovning bir qismi Moliya vazirligi tomonidan qoplanadi
Kimga mos keladi
18 dan 60 yoshgacha bo'lgan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari (kredit tugagan vaqtdagi holatga 70 yoshgacha)
63 yoshdan keyin hayot sug‘urtasi yoki daromadi mavjud birgalikda qarz oluvchi talab qilinadi.
Birgalikda qarz oluvchisiz yoki 3 taga qadar birgalikda qarz oluvchi rasmiy daromad bilan — xohishingizga ko'ra.
Minimal daromad: rasmiy daromadi bor mijozlar uchun oyiga 1 050 000 so‘mdan, o‘zini o‘zi band qilganlar uchun talab qilinmaydi.
So‘nggi 6 oy daromadi bo‘yicha tasdiq: rasmiy daromadi bor mijozlar uchun talab qilinadi; o‘zini o‘zi band qilgan, birgalikda qarz oluvchisiz — talab qilinmaydi.
63 yoshdan keyin hayot sug‘urtasi yoki daromadi mavjud birgalikda qarz oluvchi talab qilinadi.
- Rasmiy daromadingiz bo‘lsa: Ipoteka barcha hududlarda mavjud; minimal boshlang'ich badal 15% dan boshlanadi.
- O‘zini o‘zi band qilganlar: Ipoteka Toshkent shahrida, Samarqand, Buxoro, Qashqadaryo, Farg‘ona, Namangan, Andijon, Sirdaryo va Jizzax viloyatlarida mavjud; boshlang‘ich badal 30–50% (kartadagi tushum va aktivlar mavjudligiga qarab).
Birgalikda qarz oluvchisiz yoki 3 taga qadar birgalikda qarz oluvchi rasmiy daromad bilan — xohishingizga ko'ra.
Minimal daromad: rasmiy daromadi bor mijozlar uchun oyiga 1 050 000 so‘mdan, o‘zini o‘zi band qilganlar uchun talab qilinmaydi.
So‘nggi 6 oy daromadi bo‘yicha tasdiq: rasmiy daromadi bor mijozlar uchun talab qilinadi; o‘zini o‘zi band qilgan, birgalikda qarz oluvchisiz — talab qilinmaydi.
Hujjatlar
- Shaxsni tasdiqlovchi hujjat (O‘zbekiston pasporti)
- Ishchi xodimlar uchun — so‘nggi 6 oy daromadini tasdiqlovchi hujjat
- O‘zini o‘zi band qilganlar uchun — daromadni tasdiqlash talab qilinmaydi (boshlang'ich badal 30% dan)
- Kredit ta’minoti — sotib olinayotgan xonadon garovi (kelishuv paytida rasmiylashtiriladi)
To‘lovni hisoblang
1 млн
1 млрд
1 млн
1 млрд
1 yil
1 yil
Foiz stavkasi: %
Oylik to‘lov
1 489 200 cумов
Hisob-kitob taxminiy. Aniq shartlar — rasmiylashtirish vaqtida
Ariza qoldirish
Ipotekani 4 qadamda rasmiylashtiring
Ipoteka bo‘yicha onlayn arizani to‘ldiring
Bankning dastlabki qarorini
10 daqiqa ichida bilib oling
Maslahat oling va hujjatlarni to‘plang
Shartnomani imzolang va bank ofisidan mablag'ni olib keting — 5 ish kunigacha
Arizani to‘ldiring — va biz siz uchun eng yaxshi yechimni tanlab beramiz
Dastur haqida
Birlamchi bozordan kvartira sotib olish uchun ipoteka. Stavka — yillik 16,99%. Dastur barcha hududlarda mavjud; o’zini o’zi band qilganlar uchun — faqat Toshkent shahri, Samarqand viloyati, Buxoro viloyati, Qashqadaryo viloyati, Farg’ona viloyati, Namangan viloyati, Andijon viloyati, Sirdaryo viloyati, Jizzax viloyati. Qolgan hududlarda o’zini o’zi band qilganlar uchun dastur mavjud emas.
Qurilish tugagach, garov rasmiylashtirilgandan so’ng, kvartiraning bir qismini “Oson” shartlari bo‘yicha qayta moliyalashtirish (refinanslash) mumkin.
Nimani sotib olish mumkin
Yangi qurilgan uy-joydagi kvartira (birlamchi bozor).
Kimlar uchun
- O‘zR fuqarolari rasmiy (doimiy) daromad bilan.
- O‘zR fuqarolari o‘zini o‘zi band qilgan — hamqarz bilan.
- O‘zR fuqarolari o‘zini o‘zi band qilgan hamqarzsiz.
Yosh
- 18 yoshdan.
- So‘nggi to‘lov sanasida — 70 yoshdan katta bo‘lmasligi kerak.
- 63 yoshdan keyin hayot sug‘urtasi polisi majburiy (yoki daromadga ega hamqarz kredit muddati oxirigacha 70 yoshni o‘z ichiga olgan holda).
Kredit muddati
20 yilgacha (240 oygacha).
Kredit miqdori
- Maksimal — 480 mln so‘m, qarz oluvchining daromadidan kelib chiqqan holda.
- Minimal — 50 mln so‘m.
Boshlang‘ich to‘lov
- Rasmiy daromad bilan — 15% dan boshlab.
- O‘zini o‘zi band qilganlar uchun — 30–50%, kvartiraning holatiga qarab va kredit baholash natijasiga qarab (o‘zini o‘zi band qilganlar uchun talablar alohida).
- Agar karta bo‘yicha pul aylanmasi (oborot) mavjud bo‘lsa — 50% dan.
- Agar so‘nggi 3 oyda faol ipoteka bo‘yicha to‘lovlar bo‘lsa, bu summa boshlang‘ich badalga qo‘shiladi.
Foiz stavkasi
Yillik 16,99%.
Imtiyozli davr
Yo‘q.
Hamqarzlar
Rasmiy daromadga ega 3 nafargacha hamqarz qo‘shish mumkin.
O‘zini o‘zi band qilganlar uchun hamqarz — daromadga ega hamqarz — talab qilinishi mumkin (bu holat kredit bo‘yicha baholashga bog‘liq).
Daromad va qarz yuki
- So‘nggi 6 oy uchun tasdiqlangan daromad talab qilinadi (ariza beruvchi / hamqarzlar uchun).
- O‘zini o‘zi band qilganlar uchun: daromad bo‘yicha hujjatlar kerak bo‘lmasligi mumkin (bank bahosiga bog‘liq).
- Omonat (depozit)dagi qoldiq ham hisobga olinishi mumkin.
- Maksimal qarz yuki ko‘rsatkichi — 50% dan oshmasligi kerak (qarz oluvchining kreditlarga ketadigan ulushi daromadining 50% dan ko‘p bo‘lmasligi kerak).
Agar qarz oluvchi rasmiy ish joyida bo‘lmasa va daromad faqat karta bo‘yicha aylanma orqali tasdiqlansa:
- soliq deklaratsiyasi bo‘lmasa ham qabul qilinishi mumkin;
- agar deklaratsiya yo‘q bo‘lsa, daromad karta aylanmasi bo‘yicha baholanadi.
Ta’minot
Sotib olinadigan uy-joy garov sifatida qo’yiladi. Garov talabi — 117,5% (uy qiymatidan past bo’lmasligi kerak).
Qoplash tartibi
Oylik. To‘lov jadvali — annuitet yoki differensial (rasmiylashtirish vaqtida belgilanadi).
Kreditni muddatidan oldin yopish mumkin.
To‘lov sanasi
To‘lov sanasi
Muddati o‘tgan qarzdorlik
Muddati o‘tgan qism qarz oluvchining/hamqarzlarning kartasidan akseptsiz tartibda yechib olinadi.
Hujjatlar
Asosiy (baza):
O‘zini o‘zi band qilganlar uchun qo‘shimcha:
- Pasport / ID karta.
- Oldi-sotdi shartnomasi.
- Boshlang‘ich badalni tasdiqlovchi hujjat.
- Kadastr hujjatlari va topshirish-qabul qilish dalolatnomasi.
- Qarzdorlik bo‘yicha ma’lumotnoma (agar sudga oid cheklovlar bo‘lsa).
- ESMS chek-list.
O‘zini o‘zi band qilganlar uchun qo‘shimcha:
- O‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida ro‘yxatdan o‘tganlik to‘g‘risidagi ma’lumot (daromad tushumi bo‘yicha).
- So‘nggi 3 oy bo‘yicha karta aylanmasi.
- Soliq to‘langanligi haqida ma’lumot (yagona ijtimoiy to‘lov / soliq).
Fuqarolik
O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi
Yosh
Kredit muddati yakunida yoshi 21 yoshdan 70 yoshgacha bo‘lishi kerak
Daromad
Oyiga kamida 1 050 000 so‘m daromad
Kredit yuki
To‘lovlar daromadning 50%igacha
Birgalikda qarz oluvchilar
3 nafargacha birgalikdagi qarz oluvchi
Bank xizmatlari iste’molchilari bilan o‘zaro munosabatlarni amalga oshirishda
tijorat banklarining faoliyatiga qo‘yiladigan minimal talablar to‘g‘risidagi Nizomga
Kreditning asosiy shartlari to‘g‘risidagi axborot VARAQASI*
Tijorat bankining nomi, rasmiy veb-sayti, telefon raqamlari
"Ipoteka-bank" ATIB,
www.ipotekabank.uz
Tel:(78) 150-11-22,
Aloqa markazi:1233
www.ipotekabank.uz
Tel:(78) 150-11-22,
Aloqa markazi:1233
1-bo'lim. Kredit ma'lumotlari
1. Kreditning turi
“OSON” IPOTEKA KREDITI
2. Kreditning maqsadi
koʻp qavatli uylardan birlamchi bozorda kvartiralar sotib olish uchun
3. Kreditning miqdori (milliy valyutada)
4. Kreditdan foydalanish muddati (oyda)
Oy
5. Kreditdan foydalanish muddati davomidagi foiz stavkasi (nominal miqdorda) va ushbu foiz miqdori bo‘yicha to‘lanishi lozim bo‘lgan summa
%
1,208,878,241 so'm
6. Kreditning imtiyozli davri (agar mavjud bo‘lsa)
imtiyozli davrsiz
7. To‘lovlarning davriyligi (har oyda, har chorakda va h.k.)
har oyda
8. Kreditni so‘ndirish usuli (annuitet usulida), (teng miqdorlarda), (differentsial usulida)
annuitet usulida, differentsial usulida
9. To‘lovlarning davrida bir martalik to‘lov summasi
7,036,993 so'm
10. Kreditni ajratish shakli (mahsulot/xizmat ta’minotchisi hisobvarag‘iga pul o‘tkazish, naqd pul, bank kartasiga o‘tkazish, va h.k.)
kredit mablag‘lari sotuvchining hisobvarag‘iga o‘tkazish yo‘li bilan
11. Kredit bilan bog‘liq qo‘shimcha xarajatlar, jumladan (agar bunday xarajatlar mavjud bo‘lsa)
mavjud emas
12. Turlari bo'yicha bankning komissiya va yig'imlari(alohida ko'rsatilsin)
mavjud emas
13. Uchinchi shaxslar xizmati (alohida ko'rsatilsin)
mavjud emas
14. Kreditning to'liq qiymati (nominal foiz stafkasini va kreditga xizmat ko'rsatish xarajatlarni o'z ichiga oladi)
1,688,878,241 so'm
Kredit olishga rozi bo‘lishdan oldin diqqat bilan o‘rganib chiqing!
Siz kreditning shartlari va qiymati to‘g‘risida, to‘lovlar va hisob-kitoblar tartibi to‘g‘risida (foizlar, jarima va penyalar), kredit shartnomasi bo‘yicha Sizning huquqlaringiz va majburiyatlaringiz to‘g‘risida, kredit shartnomasi bo‘yicha yuzaga kelishi mumkin bo‘lgan xatarlar va javobgarliklar to‘g‘risida, shuningdek Sizga tushunarsiz bo‘lgan boshqa masalalar yuzasidan bankdan to‘liq va batafsil ma’lumot olishga haqlisiz.
Agar Sizda shikoyatlar mavjud bo‘lsa, u holda Siz murojaatingizni +998 (78) 150-11-22 (yoki 1233 qisqa) raqamli telefonga yoki Toshkent shahar, Shaxrisabz ko‘chasi, 30-uy manzilga yoki info@ipotekabank.uz elektron manzilga jo‘natishingiz mumkin.
AXBOROT VARAQASINING TO‘G‘RILIGI VA HAQIQIYLIGI TASDIQLANADI.
Bank mutaxassisining F.I.Sh. va lavozimi
To‘ldirilgan sana
Hujjatlar va bitimni tekshirish
Mijozdan
Pasport yoki ID-karta Daromadni tasdiqlovchi hujjat Ipoteka uchun ariza
Obyekt bo‘yicha
Oldi-sotdi shartnomasi Kadastr hujjatlari Garov hujjatlari Ekologiya bo‘yicha ESMS chek-listi
Muhim!
Garov sifatida siz sotib olayotgan kvartira rasmiylashtiriladi. Bank kadastr, garov hujjatlari va uy-joyning yashash uchun tayyorligini tekshiradi.
Tez-tez beriladigan savollar (FAQ)
Kredit birlamchi bozordagi yangi qurilgan uy-joy (novostroykadagi kvartira) xaridi uchun taqdim etiladi.
Maksimal kredit miqdori — 1,7 mlrd so‘mgacha.
Minimal miqdor — 50 mln so‘m.
Minimal miqdor — 50 mln so‘m.
Dastur O‘zbekiston Respublikasining barcha hududlarida amal qiladi.
O‘zini o‘zi band qilgan shaxslar uchun kredit quyidagi hududlarda mavjud: in Toshkent shahri, Samarqand, Buxoro, Qashqadaryo, Farg‘ona, Namangan, Andijon, Sirdaryo va Jizzax viloyatlari.
O‘zini o‘zi band qilgan shaxslar uchun kredit quyidagi hududlarda mavjud: in Toshkent shahri, Samarqand, Buxoro, Qashqadaryo, Farg‘ona, Namangan, Andijon, Sirdaryo va Jizzax viloyatlari.
Toshkent shahrida uy-joy xaridi uchun — 480 mln so‘mgacha.
Viloyatlar va Qoraqalpog‘iston Respublikasida — 380 mln so‘mgacha.
Minimal kredit miqdori — 50 mln so‘m.
Viloyatlar va Qoraqalpog‘iston Respublikasida — 380 mln so‘mgacha.
Minimal kredit miqdori — 50 mln so‘m.
Doimiy daromadga ega bo‘lgan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari, shuningdek o‘zini o‘zi band qilgan shaxslar.
Kredit mazkur dastur doirasida ipotekadan birinchi marta foydalanayotgan mijozlarga taqdim etiladi.
Kredit mazkur dastur doirasida ipotekadan birinchi marta foydalanayotgan mijozlarga taqdim etiladi.
Minimal yosh — 18 yosh.
So‘nggi to‘lov sanasiga kelib qarz oluvchi yoshi 70 yoshdan oshmasligi kerak.
So‘nggi to‘lov sanasiga kelib qarz oluvchi yoshi 70 yoshdan oshmasligi kerak.
Foiz stavkasi — yillik 16,99% (qat’iy).
Kredit muddati — 240 oygacha (20 yil).
Imtiyozli davr nazarda tutilmagan.
Kredit muddati — 240 oygacha (20 yil).
Imtiyozli davr nazarda tutilmagan.
Doimiy daromadga ega shaxslar uchun — 15%dan boshlab.
O‘zini o‘zi band qilgan shaxslar uchun — 30%dan 50%gacha (shartlarga va karta aylanmasiga qarab).
O‘zini o‘zi band qilgan shaxslar uchun — 30%dan 50%gacha (shartlarga va karta aylanmasiga qarab).
Tasdiqlangan daromadga ega qarz oluvchilar uchun qarz oluvchi/hamqarz oluvchilarning umumiy oylik daromadi kamida 1 050 000 so‘m bo‘lishi kerak.
O‘zini o‘zi band qilgan shaxs (hamqarz oluvchisiz) uchun minimal daromad talabi qo‘llanilmaydi.
Maksimal qarz yuklamasi — 50%dan oshmasligi lozim.
O‘zini o‘zi band qilgan shaxs (hamqarz oluvchisiz) uchun minimal daromad talabi qo‘llanilmaydi.
Maksimal qarz yuklamasi — 50%dan oshmasligi lozim.
Pasport yoki ID-karta;
Oldi-sotdi shartnomasi;
boshlang‘ich to‘lov to‘langanini tasdiqlovchi hujjat;
Kadastr hujjatlari va uy-joyni topshirish-qabul qilish dalolatnomasi;
O‘zini o‘zi band qilganlar uchun — ro‘yxatdan o‘tganlik to‘g‘risida ma’lumotnoma;
Subsidiya uchun — subsidiya ajratilganligi haqidagi xabarnoma (PKM-182, PKM-749).
Oldi-sotdi shartnomasi;
boshlang‘ich to‘lov to‘langanini tasdiqlovchi hujjat;
Kadastr hujjatlari va uy-joyni topshirish-qabul qilish dalolatnomasi;
O‘zini o‘zi band qilganlar uchun — ro‘yxatdan o‘tganlik to‘g‘risida ma’lumotnoma;
Subsidiya uchun — subsidiya ajratilganligi haqidagi xabarnoma (PKM-182, PKM-749).
Doimiy daromadga ega 3 nafargacha hamqarz oluvchi jalb etish mumkin.
Agar qarz oluvchi yoshi 63 yoshdan katta bo‘lsa, hayot sug‘urtasi polisi yoki doimiy daromadga ega hamqarz oluvchi talab etiladi.
Garov sifatida xarid qilinayotgan uy-joy qabul qilinadi.
Ta’minot talabi — 117,5% (kamida uy-joy qiymatiga teng miqdorda).
Ta’minot talabi — 117,5% (kamida uy-joy qiymatiga teng miqdorda).
Belgilangan limitdan (480/380 mln so‘m) ortiq summa “Tijorat” ipoteka dasturi shartlari asosida rasmiylashtirilishi mumkin.
Agar qarz oluvchi yoshi 63 yoshdan oshgan bo‘lsa, 70 yoshga qadar amal qiluvchi hayot sug‘urtasi polisi yoki doimiy daromadga ega hamqarz oluvchi talab etiladi.
Boshlang‘ich to‘lov miqdori karta aylanmasi, o‘zini o‘zi band qilish staji, kredit tarixi va aktivlar mavjudligiga qarab belgilanadi:
30% — ijobiy kredit tarixi yoki tasdiqlangan aktivlar (ko‘chmas mulk yoki 3 yilgacha bo‘lgan avtomobil) mavjud bo‘lsa;
40% — kredit tarixi va aktivlar mavjud bo‘lmasa, ammo staj 2 yildan ortiq bo‘lsa;
50% — staj 2 yildan kam va kredit tarixi/aktivlar mavjud bo‘lmasa;
Karta bo‘yicha aylanma bo‘lmasa — boshlang‘ich to‘lov 50%.
30% — ijobiy kredit tarixi yoki tasdiqlangan aktivlar (ko‘chmas mulk yoki 3 yilgacha bo‘lgan avtomobil) mavjud bo‘lsa;
40% — kredit tarixi va aktivlar mavjud bo‘lmasa, ammo staj 2 yildan ortiq bo‘lsa;
50% — staj 2 yildan kam va kredit tarixi/aktivlar mavjud bo‘lmasa;
Karta bo‘yicha aylanma bo‘lmasa — boshlang‘ich to‘lov 50%.
Ipoteka kalkulyatoridan foydalaning: uy-joy qiymati, boshlang‘ich to‘lov va muddatni kiriting — tizim taxminiy oylik to‘lovni ko‘rsatadi.
Hisob-kitob dastlabki xarakterga ega. Yakuniy shartlar ariza ko‘rib chiqilgandan so‘ng kredit shartnomasida belgilanadi.
Hisob-kitob dastlabki xarakterga ega. Yakuniy shartlar ariza ko‘rib chiqilgandan so‘ng kredit shartnomasida belgilanadi.
To‘lovlar har oy amalga oshiriladi.
Grafik — annuitet yoki differensial (rasmiylashtirish vaqtida belgilanadi).
To‘lov sanasi har oyning 4–20 kunlari oralig‘ida tanlanadi.
Muddati o‘tgan qarzdorlik yuzaga kelganda bank qarz oluvchi/hamqarz oluvchilarning kartalaridan qarzni roziliksiz yechib olish huquqiga ega.
Grafik — annuitet yoki differensial (rasmiylashtirish vaqtida belgilanadi).
To‘lov sanasi har oyning 4–20 kunlari oralig‘ida tanlanadi.
Muddati o‘tgan qarzdorlik yuzaga kelganda bank qarz oluvchi/hamqarz oluvchilarning kartalaridan qarzni roziliksiz yechib olish huquqiga ega.
Qiziq bo‘lishi mumkin
Hamkor bo‘lish
Biz bilan hamkorlik qiling - har bir bosqichda yordam berishga tayyormiz. Shaxsiy menejer har doim siz bilan aloqada.
Ipoteka sug‘urtasi
Bu yerda sug‘urta haqida bilishingiz kerak bo‘lgan barcha ma’lumotlarni taqdim etiladi.
