“Tijorat” Ipoteka Krediti

MAHSULOT NOMI

TIJORAT IPOTEKA KREDITI

Maqsadi

birlamchi/ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun

Mijoz

(O’zR fuqarosi/fuqaroligi boʻlmagan jismoniy shaxs)

doimiy daromadga ega bo‘lgan

oʻzini oʻzi band qilgan

Muddati

240 oygacha

Boshlang‘ich badal kamida

20%

26%

26%

Yillik foiz stavkasi

26,40%

25,99%

26,99%

Maksimal kredit miqdori

1 700 mln.so’mgacha

Minimal kredit miqdori

50 mln.so’m

Imtiyozli davri

imtiyozli davrsiz

Birgalikda qarz oluvchi

3 tagacha doimiy daromadga ega bo‘lgan shaxs

Garovga qo'yiladigan talab

125%

Majburiy ta’minot

sotib olinayotgan uy-joy garovi

Yoshi (min./maks.)

21 yoshdan (kreditning yakuniy muddatida 70 yoshdan oshmagan) (mijoz/birgalikda qarz oluvchi)

Hayot sug’urta

yoshi 63 yoshdan oshgan taqdirda, mijoz 63 yoshdan 70 yoshgacha hayot sug’urta olish mumkin (mijoz 63 yoshga to’lganda sug’urta to’lovini amalga oshiradi yoki doimiy daromadga ega bo‘lgan shaxs birgalikda qarz oluvchi sifatida olinishi lozim)

Minimal ish staji

6 oy davomida daromadga ega bo‘lgan qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchi

6 oy davomida daromadga ega bo‘lgan birgalikda qarz oluvchi bo’lishi shart

Minimal daromad talabi

mijoz va birgalikda qarz oluvchining oyligi kamida 1 050 000 so’m bo’lishi lozim (oʻzini oʻzi band qilgan mijoz bundan mustasno)

Maksimal qarz yuki

≤50%

Taqdim etiladigan hujjatlar

Shaхsni tasdiqlovchi hujjat (passport yoki ID-karta yoxud ularning o‘rnini bosadigan boshqa hujjatlar), oldi-sotdi shartnoma, taʼminot va kadastr hujjatlari

Alohida shartlar

Ø    mijoz (birgalikda qarz oluvchi)ning kreditga layoqatliligini aniqlash qarz yuki boʻyicha va kredit tarixi boʻyicha talablar inobatga olingan holda aniqlanadi;

Ø    mijozning to’lov qobilayatini aniqlagan holda kreditni annuitet/differensial shaklida, qaytarish jadvalini 4-20-sana oralig’ida o’rnatish lozim;

Ø    kreditning muddati kelgan qismini qarz oluvchining (birgalikda qarz oluvchilar) tijorat banklardagi bank kartasidan akseptsiz tartibda mablag‘lar yechib olinadi;

Ø    Oson ipoteka kreditidan foydalanib, hukumat tomonidan ipoteka kreditini belgilangan maksimal summasidan ortgan qismi uchun;

Ø    Ipoteka-bank tomonidan ajratilgan birlamchi/ikkilamchi bozordan sotib olingan uy-joylarni qayta rasmiylashtirish (subsidiya asosida ajratilgan kreditlar bundan mustasno) quyidagicha:

- ajratilgan qoldiq miqdori (20 mln.so’mdan kam bo’lmasligi) va muddatiga (kredit ajratilgan davrdan kamida 24 oydan oshgan bo’lishi);

- eski qarzdor tomonidan shakllantirilgan boshlang’ich badal inobatga olinadi;

- yillik foiz stavkasi - doimiy daromadga ega bo‘lgan – 25,99%, oʻzini oʻzi band qilgan – 26,99%, (25,99 foizdan yuqori ajratilgan kreditlar o’zgartirishsiz qoladi);

- qarzdorni almashtirish shartnomasi tuzilayotganda ushbu kredit bo’yicha hisoblangan lekin undirilmagan muddati o’tgan/muddati uzaytirilgan kredit va foizlari bo’lmasligi lozim;

- xizmatdan foydalanishda 500 000 so’m bank xizmat haqi undiriladi.

Ø    pudrat tashkilotlari tomonidan qurilayotgan, qurilishi tugallanmagan ko‘p xonadonli uydagi xonadonni va yakka tartibdagi uy-joyni sotib olish uchun (qurilish davrida boshqa uy-joy garovi, uy-joy qurilishi tugallangandan so’ng 30 kun ichida kredit hisobiga sotib olingan uy-joy garovi), belgilangan tartibda garovga qo‘yilgandan so’ng, Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablag’lari hisobidan qayta moliyalashtirish dasturi amalda bo’lgan taqdirdagina “Oson” ipoteka kredit (yakka tartibdagi uy-joydan tashqari) shartlariga qayta rasmiylashtiriladi.