Ipoteka Oson
tekshirilgan quruvchilardan yangi qurilgan uylar uchun kredit
Davlat tomonidan yordam, shaffof shartlar, yillik stavka 17,0% dan boshlanadi va minimal hujjatlar talab qilinadi
Shartlarni hisoblash
Yillik 17% dan
Foiz stavkasi
15% dan
Boshlang'ich badal
20 yilgacha
To‘lov muddati
420 mln so‘mgacha
Ipoteka bo‘yicha maksimal summa
Nima sotib olish mumkin
- Yangi qurilgan xonadon (birlamchi bozor)
- "Ipoteka-bank" bilan shartnoma asosida ishlaydigan tekshirilgan quruvchidan xonadon
- Davlat yordami bilan sotib olinadigan xonadon: to‘lovning bir qismi Moliya vazirligi tomonidan qoplanadi
Kimga mos keladi
18 dan 60 yoshgacha bo'lgan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari (kredit tugagan vaqtdagi holatga 70 yoshgacha)
63 yoshdan keyin hayot sug‘urtasi yoki daromadi mavjud birgalikda qarz oluvchi talab qilinadi.
Birgalikda qarz oluvchisiz yoki 3 taga qadar birgalikda qarz oluvchi rasmiy daromad bilan — xohishingizga ko'ra.
Minimal daromad: rasmiy daromadi bor mijozlar uchun oyiga 1 050 000 so‘mdan, o‘zini o‘zi band qilganlar uchun talab qilinmaydi.
So‘nggi 6 oy daromadi bo‘yicha tasdiq: rasmiy daromadi bor mijozlar uchun talab qilinadi; o‘zini o‘zi band qilgan, birgalikda qarz oluvchisiz — talab qilinmaydi.
63 yoshdan keyin hayot sug‘urtasi yoki daromadi mavjud birgalikda qarz oluvchi talab qilinadi.
- Rasmiy daromadingiz bo‘lsa: Ipoteka barcha hududlarda mavjud; minimal boshlang'ich badal 15% dan boshlanadi.
- O‘zini o‘zi band qilganlar: Ipoteka Toshkent, Samarqand, Farg‘ona, Xorazm, Navoiy, Qashqadaryo va Buxoroda mavjud; boshlang'ich badal 30–50% (kartadagi tushum va aktivlar mavjudligiga qarab).
Birgalikda qarz oluvchisiz yoki 3 taga qadar birgalikda qarz oluvchi rasmiy daromad bilan — xohishingizga ko'ra.
Minimal daromad: rasmiy daromadi bor mijozlar uchun oyiga 1 050 000 so‘mdan, o‘zini o‘zi band qilganlar uchun talab qilinmaydi.
So‘nggi 6 oy daromadi bo‘yicha tasdiq: rasmiy daromadi bor mijozlar uchun talab qilinadi; o‘zini o‘zi band qilgan, birgalikda qarz oluvchisiz — talab qilinmaydi.
Hujjatlar
- Shaxsni tasdiqlovchi hujjat (O‘zbekiston pasporti)
- Ishchi xodimlar uchun — so‘nggi 6 oy daromadini tasdiqlovchi hujjat
- O‘zini o‘zi band qilganlar uchun — daromadni tasdiqlash talab qilinmaydi (boshlang'ich badal 30% dan)
- Kredit ta’minoti — sotib olinayotgan xonadon garovi (kelishuv paytida rasmiylashtiriladi)
Ipoteka shartlarini hisoblash
Ipoteka turi
Mulk qiymati
Boshlang'ich badal 15% dan
Kredit muddati
738 640.02
so'mKredit summasi
so'm
Foiz stavkasi
17%
Ipotekani 4 qadamda rasmiylashtiring
Ipoteka bo‘yicha onlayn arizani to‘ldiring
Bankning dastlabki qarorini 10 daqiqa ichida bilib oling
Maslahat oling va hujjatlarni to‘plang
Shartnomani imzolang va bank ofisidan mablag'ni olib keting — 5 ish kunigacha
Arizani to‘ldiring — va biz siz uchun eng yaxshi yechimni tanlab beramiz
Dastur haqida
Birlamchi bozordan kvartira sotib olish uchun ipoteka. Stavka — yillik 17%. Dastur barcha hududlarda mavjud; o’zini o’zi band qilganlar uchun — faqat Toshkent shahri, Samarqand viloyati, Buxoro viloyati, Qashqadaryo viloyati, Farg’ona viloyati, Namangan viloyati, Andijon viloyati, Sirdaryo viloyati, Jizzax viloyati. Qolgan hududlarda o’zini o’zi band qilganlar uchun dastur mavjud emas.
Qurilish tugagach, garov rasmiylashtirilgandan so’ng, kvartiraning bir qismini “Oson” shartlari bo‘yicha qayta moliyalashtirish (refinanslash) mumkin.
Nimani sotib olish mumkin
Yangi qurilgan uy-joydagi kvartira (birlamchi bozor).
Kimlar uchun
- O‘zR fuqarolari rasmiy (doimiy) daromad bilan.
- O‘zR fuqarolari o‘zini o‘zi band qilgan — hamqarz bilan.
- O‘zR fuqarolari o‘zini o‘zi band qilgan hamqarzsiz.
Yosh
- 18 yoshdan.
- So‘nggi to‘lov sanasida — 70 yoshdan katta bo‘lmasligi kerak.
- 63 yoshdan keyin hayot sug‘urtasi polisi majburiy (yoki daromadga ega hamqarz kredit muddati oxirigacha 70 yoshni o‘z ichiga olgan holda).
Kredit muddati
20 yilgacha (240 oygacha).
Kredit miqdori
- Maksimal — 420 mln so‘m, qarz oluvchining daromadidan kelib chiqqan holda.
- Minimal — 50 mln so‘m.
Boshlang‘ich to‘lov
- Rasmiy daromad bilan — 15% dan boshlab.
- O‘zini o‘zi band qilganlar uchun — 30–50%, kvartiraning holatiga qarab va kredit baholash natijasiga qarab (o‘zini o‘zi band qilganlar uchun talablar alohida).
- Agar karta bo‘yicha pul aylanmasi (oborot) mavjud bo‘lsa — 50% dan.
- Agar so‘nggi 3 oyda faol ipoteka bo‘yicha to‘lovlar bo‘lsa, bu summa boshlang‘ich badalga qo‘shiladi.
Foiz stavkasi
Yillik 17%.
Imtiyozli davr
Yo‘q.
Hamqarzlar
Rasmiy daromadga ega 3 nafargacha hamqarz qo‘shish mumkin.
O‘zini o‘zi band qilganlar uchun hamqarz — daromadga ega hamqarz — talab qilinishi mumkin (bu holat kredit bo‘yicha baholashga bog‘liq).
Daromad va qarz yuki
- So‘nggi 6 oy uchun tasdiqlangan daromad talab qilinadi (ariza beruvchi / hamqarzlar uchun).
- O‘zini o‘zi band qilganlar uchun: daromad bo‘yicha hujjatlar kerak bo‘lmasligi mumkin (bank bahosiga bog‘liq).
- Omonat (depozit)dagi qoldiq ham hisobga olinishi mumkin.
- Maksimal qarz yuki ko‘rsatkichi — 50% dan oshmasligi kerak (qarz oluvchining kreditlarga ketadigan ulushi daromadining 50% dan ko‘p bo‘lmasligi kerak).
Agar qarz oluvchi rasmiy ish joyida bo‘lmasa va daromad faqat karta bo‘yicha aylanma orqali tasdiqlansa:
- soliq deklaratsiyasi bo‘lmasa ham qabul qilinishi mumkin;
- agar deklaratsiya yo‘q bo‘lsa, daromad karta aylanmasi bo‘yicha baholanadi.
Ta’minot
Sotib olinadigan uy-joy garov sifatida qo’yiladi. Garov talabi — 117,5% (uy qiymatidan past bo’lmasligi kerak).
Qoplash tartibi
Oylik. To‘lov jadvali — annuitet yoki differensial (rasmiylashtirish vaqtida belgilanadi).
Kreditni muddatidan oldin yopish mumkin.
To‘lov sanasi
To‘lov sanasi
Muddati o‘tgan qarzdorlik
Muddati o‘tgan qism qarz oluvchining/hamqarzlarning kartasidan akseptsiz tartibda yechib olinadi.
Hujjatlar
Asosiy (baza):
O‘zini o‘zi band qilganlar uchun qo‘shimcha:
- Pasport / ID karta.
- Oldi-sotdi shartnomasi.
- Boshlang‘ich badalni tasdiqlovchi hujjat.
- Kadastr hujjatlari va topshirish-qabul qilish dalolatnomasi.
- Qarzdorlik bo‘yicha ma’lumotnoma (agar sudga oid cheklovlar bo‘lsa).
- ESMS chek-list.
O‘zini o‘zi band qilganlar uchun qo‘shimcha:
- O‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida ro‘yxatdan o‘tganlik to‘g‘risidagi ma’lumot (daromad tushumi bo‘yicha).
- So‘nggi 3 oy bo‘yicha karta aylanmasi.
- Soliq to‘langanligi haqida ma’lumot (yagona ijtimoiy to‘lov / soliq).
Qiziq bo‘lishi mumkin
Akkreditatsiyadan o‘tgan yangi qurilgan uy-joylar
МКB tomonidan akkreditatsiyadan o‘tgan yangi uy-joylar ro‘yxati
Hamkor bo‘lish
Biz bilan hamkorlik qiling - har bir bosqichda yordam berishga tayyormiz. Shaxsiy menejer har doim siz bilan aloqada.
Ipoteka sug‘urtasi
Bu yerda sug‘urta haqida bilishingiz kerak bo‘lgan barcha ma’lumotlarni taqdim etiladi.
