Har qanday turdagi uy-joyni sotib olish uchun Tijorat ipotekasi
Rasmiy daromadga ega bo‘lgan mijozlar va o‘zini o‘zi band qilganlar uchun birlamchi yoki ikkilamchi bozorda kvartira yoki uy krediti
Shartlarni hisoblash
Yillik 24,99%
Foiz stavkasi
20% dan
Boshlang'ich badal
20 yilgacha
To‘lov muddati
1,7 mlrd so‘mgacha
Ipoteka bo‘yicha maksimal summa
Nima sotib olish mumkin
Birlamchi bozordagi xonadonlar
Kimga mos keladi
Kredit tugagan vaqtdagi holatga 21 dan 70 yoshgacha bo'lgan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari.
63 yoshdan keyin hayot sug‘urtasi yoki daromadi mavjud birgalikda qarz oluvchi talab qilinadi.
So‘nggi 6 oy bo'yicha rasmiy tasdiqlangan daromadga ega ishchi (ma’lumotnoma / ko'chirma)
Birgalikda qarz oluvchilar soni — uchtaga qadar, ularning ham rasmiy daromadi bo‘lishi kerak.
Hujjatlar
- Shaxsni tasdiqlovchi hujjat (O‘zbekiston pasporti)
- Oldi-sotdi shartnomasi
- Boshlang'ich badalni tasdiqlovchi hujjat
- Uy-joy tayyorligini tasdiqlovchi hujjatlar (kadastr + topshirish dalolatnomasi)
- So‘nggi 6 oy daromadini tasdiqlovchi hujjat
- Kredit ta’minoti — sotib olinayotgan xonadon garovi (kelishuv paytida rasmiylashtiriladi)
Ipoteka shartlarini hisoblash
Ipoteka turi
Mulk qiymati
Boshlang'ich badal 20% dan
Kredit muddati
938 321.37
so'mKredit summasi
so'm
Foiz stavkasi
26,4%
Ipotekani 4 qadamda rasmiylashtiring
Ipoteka bo‘yicha onlayn arizani to‘ldiring
Bankning dastlabki qarorini 10 daqiqa ichida bilib oling
Maslahat oling va hujjatlarni to‘plang
Shartnomani imzolang va bank ofisidan mablag'ni olib keting — 5 ish kunigacha
Arizani to‘ldiring — va biz siz uchun eng yaxshi yechimni tanlab beramiz
Dastur haqida
Ipoteka birlamchi yoki ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun.
Nimani sotib olish mumkin
- Birlamchi bozordagi kvartira / uy-joy.
- Ikkilamchi bozordagi kvartira / uy-joy.
- Yakunlanmagan uy-joy (qurilish jarayonida), garov sifatida qo‘yiladigan obyekt balansga kiritilgan bo‘lmasligi kerak; garov qiymati bankning individual bahosiga bog‘liq.
Kimlar uchun
- O‘zR fuqarolari rasmiy (doimiy) daromad bilan.
- O‘zini o‘zi band qilgan O‘zR fuqarolari — hamqarz bilan.
- O‘zini o‘zi band qilgan O‘zR fuqarolari hamqarzsiz.
Yosh
- 21 yoshdan boshlab.
- Kredit muddati oxiridagi sanada — 70 yoshdan katta bo‘lmasligi kerak.
- 63 yoshdan keyin hayot sug‘urtasi polisi yoki daromadga ega hamqarz 70 yoshni o‘z ichiga olgan holda majburiy.
Kredit muddati
20 yilgacha (240 oygacha).
Kredit miqdori
1,7 mlrd so‘mgacha. Minimal summa —
50 mln so‘m.
Boshlang‘ich to‘lov
- Rasmiy daromad bilan — 20% dan boshlab.
- O‘zini o‘zi band qilgan — 30% dan boshlab (karta bo‘yicha aylanma 30%/40%/50% talablariga bog‘liq).
- Agar karta bo‘yicha aylanma (oborot) tasdiqlangan bo‘lsa (o‘zini o‘zi band qilgan mijozlar uchun): 50% dan boshlab.
- Agar so‘nggi 3 oyda faol ipoteka bo‘yicha to‘lovlar bo‘lgan bo‘lsa, bu summa boshlang‘ich badalga qo‘shilishi mumkin.
Foiz stavkasi
- Rasmiy daromad bilan — yillik 24,99%.
- O‘zini o‘zi band qilgan + hamqarz bilan — yillik 23,99%.
- O‘zini o‘zi band qilgan hamqarzsiz — yillik 26,99%.
Imtiyozli davr
Yo‘q.
Hamqarzlar
- Doimiy daromadga ega 3 nafargacha hamqarz qo‘shish mumkin. Ularning daromadi hisob-kitobga qo‘shiladi.
- Toifa “o‘zini o‘zi band qilgan + hamqarz bilan”: daromadga ega hamqarz majburiy.
- Toifa “o‘zini o‘zi band qilgan hamqarzsiz”: hamqarz qo‘shilmaydi.
Daromad va qarz yuki
- Klient (qarz oluvchi) va hamqarzlar uchun so‘nggi 6 oy bo‘yicha tasdiqlangan daromad talab qilinadi.
- Minimal umumiy oylik daromad (qarz oluvchi / hamqarzlar birgalikda) — 10 050 000 so‘mdan boshlab.
- Maksimal qarz yuki ko‘rsatkichi (DTI) — 50%. Bu shuni anglatadi: daromadning kredit to‘lovlariga ketadigan qismi 50% dan yuqori bo‘lmasligi kerak.
- Agar rasmiy ish joyi yoki tasdiqlangan daromad yo‘q bo‘lsa, karta bo‘yicha aylanma (oborot) asosida baholash mumkin; bu holda soliq deklaratsiyasi bo‘lmasligi mumkin.
Ta’minot (garov)
Garov — sotib olinayotgan uy-joy. Garov talabi — kredit summasining 125% i. Agar obyekt hali qurib bitmagan bo‘lsa, vaqtinchalik garov sifatida hayot sug‘urtasi polisi yoki kreditni qaytarmaslik xavfiga qarshi boshqa ta’minot talab qilinishi mumkin, keyin esa asosiy garov rasmiylashtiriladi.
Qoplash tartibi
Oylik. To‘lov jadvali — annuitet yoki differensial (rasmiylashtirish vaqtida belgilanadi). Kreditni muddatidan oldin yopish mumkin.
To‘lov sanasi
Har oyda 4-sanadan 20-sanasigacha bo‘lgan kunlar orasidan tanlanadi.
Muddati o‘tgan qarzdorlik
Muddati o‘tgan qism qarz oluvchining/hamqarzlarning kartasidan akseptsiz tartibda yechib olinadi.
Hujjatlar
Asosiy:
O‘zini o‘zi band qilganlar uchun:
- Pasport / ID.
- Oldi-sotdi shartnomasi.
- Garov bo‘yicha hujjatlar.
- Kadastr hujjatlari va topshirish-qabul qilish dalolatnomasi.
- Hayot sug‘urtasi polisi (agar talab qilinsa).
- ESMS chek-list.
O‘zini o‘zi band qilganlar uchun:
- O‘zini o‘zi band qilganlik to‘g‘risidagi ma’lumot (ro‘yxatdan o‘tganlik).
- Karta bo‘yicha aylanma (daromad tushumi bo‘yicha).
- Agar rasmiy ish joyi bo‘lmasa: daromad tasdiqlovchi qo‘shimcha hujjatlar yoki soliq deklaratsiyasi.
- Soliq qarzdorligi yo‘qligi haqida ma’lumot va/yoki yagona ijtimoiy to‘lov to‘langanligi haqida ma’lumot.
Qiziq bo‘lishi mumkin
Akkreditatsiyadan o‘tgan yangi qurilgan uy-joylar
МКB tomonidan akkreditatsiyadan o‘tgan yangi uy-joylar ro‘yxati
Hamkor bo‘lish
Biz bilan hamkorlik qiling - har bir bosqichda yordam berishga tayyormiz. Shaxsiy menejer har doim siz bilan aloqada.
Ipoteka sug‘urtasi
Bu yerda sug‘urta haqida bilishingiz kerak bo‘lgan barcha ma’lumotlarni taqdim etiladi.
